物业维修资金怎么交、如何用？一场培训全讲清！ ——长沙市开展物业维修资金法规政策、业务培训暨物业小区安全工作宣讲

居民日常生活中碰到的物业维修资金建设项目有哪些特点？物业维修资金怎么交、如何用？近日，为推动长沙市物业维修资金规范管理，树立物业小区安全意识，做好物业专项维修资金风险防范工作，长沙市住房和城乡建设局主办，长沙市物业维修资金管理中心承办了一场物业维修资金法规政策、业务培训暨物业小区安全工作宣讲。

市物业协会、各区住建局相关负责人及小区业主委员会、物业、开发、工程造价咨询、施工单位等相关从业人员，共700人参加培训。会上，对《长沙市物业专项维修资金管理办法》和《长沙市住房和城乡建设局关于印发我市物业专项维修资金交存标准的通知》《关于印发<长沙市物业专项维修资金使用实施细则（试行）>》等10个制度文件和范本进行了宣传。

“工程造价咨询行业管理，既要加强日常监管，更要建立信用评价体系。”长沙市建设工程造价管理站站长周亚来就群众关注的物业专项维修资金使用项目工程造价问题进行了专题授课。他建议，通过“双随机一公开”等方式，加强对从事物业维修资金审查的工程造价咨询机构及物业维修资金项目造价成果文件的检查。对从事物业维修资金审核的造价咨询机构及其从业人员纳入信用评价体系，对违规行为进行记录和公示，形成有效的市场约束机制。

“防患于未然，电动自行车及蓄电池，不进楼、不入户。”市住建局物业监管处处长易穗颖就物业小区安全管理方面，特别是针对电动车的消防安全管理进行了重点培训。物业服务机构一方面要解决业主停车需要，另一方面也要加强监督管理、建立应急处置机制，最大程度保障业主和物业使用人的生命财产安全。

此外，长沙市物业维修资金管理中心还组织工作人员对《长沙市物业专项维修资金使用实施细则（试行）》进行政策解读，对物业维修资金归集、使用、系统操作等方面开展了培训。通过详细的讲解和实际操作演示，让参会人员对维修资金的政策、归集和使用管理有了更清晰的认知。

此次培训一方面让相关从业人员对物业专项维修资金法规政策有了更深入的理解，对业务操作流程也更加熟悉；另一方面强化了物业维修资金事前、事中、事后全过程资金监管认识，为全市维修资金的规范、精准、安全、高效使用奠定了坚实基础。物业维修资金关系到群众的切身利益，是社会关注的热点。住建部门作为维修资金的“保管员”，要做好对业主的服务工作。

与会人员纷纷表示，将在工作中以群众满意为标准、以利民惠民为导向、以资金监管为重点，以培训交流为载体，着力提升业主获得感和满意度，通过优秀的队伍、优良的作风、优质的服务，让全市广大业主对维修资金使用更放心、更安心、更省心。

原文地址：http://szjw.changsha.gov.cn/zfxxgk/gzdt/zhdt/202410/t20241008_11614050.html

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