广西:保交房项目已交付6.87万套
“终于看到希望了,房子马上可以交付了!”广西壮族自治区北海市东投海玥府项目的业主徐先生兴奋地说。
几年前,刚刚大学毕业的徐先生来到北海打拼,计划在这儿安家落户,于是在东投海玥府购买了一套住房。“万万没想到这个项目却因资金链断裂停工了!”徐先生回忆说,他和该项目其他业主一样,每天都盼着能早日复工、收房。
幸运的是,今年年初,该项目被纳入房地产“白名单”,让徐先生心里又燃起了希望。据了解,前期由于该项目涉及查封冻结问题,经北海中院引导,多方协调推进,最终实现查封解冻,被核准进入“白名单”。
得益于城市房地产融资协调机制(以下简称“协调机制”),今年以来,广西有不少像东投海玥府一样逾期交付的项目,经过修复整改被纳入“白名单”,获得融资并顺利复工。广西壮族自治区住房城乡建设厅厅长杨绿峰表示,广西全力以赴推进房地产“白名单”项目融资工作,推动保交房项目建成交付取得良好成效。截至9月底,全区保交房项目已交付6.87万套,交付率达63.71%。
合力推动“白名单”项目融资落地
抓住资金这个“牛鼻子”,保交房事半功倍。据了解,广西今年保交房项目共计1194个,涉及商品住房10.8万套。到10月初,全区共推送“白名单”项目965个,获得银行授信528亿元,获得发放贷款273亿元。
一栋栋楼宇建成,一套套房屋交付,这背后,离不开多方的共同努力。
广西坚持高位推进,自治区党委、政府主要负责人和分管负责人多次对保交房工作作出指示批示,召开党委常委会会议、政府常务会专题研究部署。14个设区市均成立由市长任召集人,分管住房城乡建设、金融的副市长为副召集人的工作机制。同时,建立工作专班,抽调精干力量集中办公,持续督导地方,不断压实责任。
紧盯保交房任务,聚焦重点县(市、区)、重点企业、重点项目,建立“六张清单”,即停建缓建项目清单、“白名单”项目融资需求清单、司法处置项目清单、头部企业项目清单、资金追缴线索项目清单、闲置土地处置清单,精准破解保交房工作梗阻问题。
同时,各级法院、公安、自然资源、审计等部门全力配合、加强协同,帮助项目增信、解封、整改、修复,推动更多保交房项目应进必进“白名单”。广西壮族自治区住房城乡建设厅、广西金融监管局开展联合行动,实行自治区、市、县三级协调联动,聚焦“白名单”未授信未放款、已授信未放款、已授信未完全放款三个重点环节,逐个项目逐个主办银行研究提出解决措施,有效推动“白名单”项目融资落地。
打造住房惠民促消费新场景
据了解,今年以来,广西结合自身山水园林城市独特优势,积极开展“壮美广西·宜居宜游”“好房子·悦生活”系列住房惠民促消费活动,通过城市巡展、市县集展、线上直播、专项推介、区外推介等方式,吸引新市民、游客以及企事业单位工薪群体住房消费,助推广西从旅游目的地转变为家庭乐居地。
其中,“好房子·悦生活”系列采取线上同步直播线下房展会、推介会的方式,扩大购房活动影响。联合媒体创新打造“职工+群众”“工会+房协”“主场+现场”“主播+直播”等住房促消费新场景,紧紧抓住“广西三月三”“五一黄金周”、中秋、国庆等销售旺季节点,共计开展8场全区大型促住房消费活动,在线观看人数即达34.9万人次。活动中,广西积极探索,将已建成而未销售的保交房项目一并纳入活动范围,打通了商品住房融资——建设——交付——销售路径。据悉,全区共有70个保交房项目参与活动,共售出3583套住房,为市场传递了积极信号,有力推动了市场回稳向好。
“政策礼包+购房活动”激发市场活力
为激发市场活力,今年,广西出台购房契税补贴政策,对各地按规定实施契税补贴给予补助;随后,各地相继推出购房契税补贴、换购住房个人所得税优惠、差别化住房信贷支持、“认房不认贷”、优化个人住房贷款中多子女家庭住房套数认定标准、住房装修补贴等政策,大力支持居民的刚性和改善性住房需求。
广西还积极推动收购存量房用作保障性住房工作。截至9月底,全区已形成第一批收购已建成存量商品房用作保障性住房计划,涉及桂林市、玉林市、百色市、贺州市4个设区市共3919套房源,助力推动房地产市场去库存,实现平稳健康发展。
促进房地产市场止跌回稳,还需进一步释放政策红利。
杨绿峰表示,为充分发挥协调机制作用,下一步,广西将指导城市试行“白名单”与住房公积金、物业专项维修资金等专项资金存储挂钩的机制,进一步加大融资力度。用足用好协调机制政策工具,力争房地产项目特别是保交房项目“应进必进”“应贷必贷”。同时,从政策、土地、规划、金融等方面加大对房地产项目特别是保交房项目的支持,全面加快保交房项目建设,坚决打好保交房攻坚战。
此外,记者获悉,本月,广西还将组织开展2024年“壮美广西·宜居宜游”“方便看房·幸福直达”等活动,各地市将组织部分优质房企推出精品房源,搭建良好的购销平台。
摘自 中国建设报公众号 2024.10.18 记者 颜晗
原文地址:https://www.mohurd.gov.cn/xinwen/dfxx/202410/20241018_780425.html
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