南昌加快保障性租赁住房建设 打造“住有宜居”城市

踏入南昌市红谷滩区岭口路，映入眼帘的是鸿鹄梦•青年公寓——两座焕然一新的楼宇，它们被葱郁的绿意紧紧拥抱，周遭环境清雅整洁，仿佛一幅精心勾勒的生态宜居画卷。9月12日，随着南昌红谷滩区一则公告的发布，宣告着2024年度保障性租赁住房（鸿鹄梦•青年公寓）申请通道正式开启，此消息一出便引来了众多青年的热切关注与实地探访。

（青年公寓外景）

近年来，南昌市住房和城乡建设局紧紧围绕《南昌市保障性租赁住房建设和管理实施办法》，在保障性租赁住房建设上持续发力，牵头制定全市保障性租赁住房政策及相关配套措施，督促、指导全市各项保障工作的落实，全方位为保障性租赁住房建设提供坚实支撑，以实际行动响应青年人才的需求，为南昌这座城市的青春活力注入新的动力。

住有宜居：创新建设模式 完善住房保障体系

“感觉来了南昌之后一直好运满满，现在又赶上了可以申请保障性租赁住房，而且房子地址离我的新工作单位很近，真是太好了！”刚在南昌找到心仪工作的郭先生开心地说。

为加快推动保障性租赁住房项目建设，2022年，南昌因城施策，制定印发了《南昌市保障性租赁住房建设和管理实施办法》加快发展保障性租赁住房，重点解决在南昌工作的新市民、青年人等群体的阶段性住房难题。2023年度南昌保障性租赁住房筹集（开工）目标任务为16650套（间），基本建成任务2879套。

（青年公寓内景）

鸿鹄梦•青年公寓是南昌首批新建保障性租赁住房项目之一，也是自然资源部及住房和城乡建设部2019年批准的全国五个城市利用集体建设用地建设租赁住房的试点工程之一。此次保障性租赁住房租赁对象主要为本市城镇常住人口中符合条件的新市民、青年人等阶段性住房困难人员。

项目在村集体产业用地开发建设中积极探索，以创新赋能，推动项目高质量建设。在建设模式上，利用集体用地建设保障性租赁住房，盘活农村集体地块，拓展集体土地用途；盈利模式上，采用村集体出地、国企出资模式建设保障性租赁住房；住房保障上，积极响应政府号召10万大学生留昌，提供住房人才保障，助力让人才留在南昌。

居有所安：环境优美 交通便利 价格公正

“环境是真的不错，周围的绿化做的也挺好。而且我看了周围有学校、有医院，也靠近地铁口，生活啥的也挺方便。”准备申请住房的谭先生表示。

岭口路保障性租赁住房项目于2021年9月开工建设，位于红谷滩区红角洲，三控中心以东、岭口路以南、绿湖豪城以西、秀水路以北，总用地面积约13.3亩，共计280套，户型有一室、两室、三室，面积为51-90.5㎡不等。

为让居民住的舒适，生活便利，减少居住烦恼，其住房采用精装修模式，基本可以实现“拎包入住”；周边配套完善，十九中、二附院等教育、医疗资源丰富；地理位置优越，交通便利，靠近地铁口，经过的公交线路较多。

此外，此次鸿鹄梦•青年公寓保障性租赁住房平均租金29.3元/㎡/月，这是由住房保障部门委托有资质的第三方评估机构，对周边市场价格进行评估，按最高不超过市场租金90%的原则，再根据市场情况和房屋属性来确定租金水平，避免租金过高或过低，为租赁双方提供一个公正的参考。

住房问题关乎民生福祉，保障性租赁住房关乎城市高品质发展。南昌市住建局相关负责人表示，将持续在保障性租赁住房上，进一步让新市民、青年人住有宜居、居有所安，愿意留在南昌，为南昌高质量发展贡献住建力量。

原文地址：http://zjj.nc.gov.cn/nczfbzglj/gzdt/202410/d13a9ef999ce48898b23ab836da4a276.shtml

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