襄阳市住更局行政处罚案件信息公示（襄住新罚字〔2025〕第35号）

行政处罚决定书文号

襄住新罚字〔2025〕第35号

行 政

处 罚

当事人

基 本

情 况

违法单位名称或违法自然人姓名

襄阳工建津奥置业有限公司

社会信用代码或

身份证号码

91420600MA49A61774

法定代表人

(负责人)姓名

何**

违法事实

2025年9月，东津新区在物业专项巡查中发现，襄阳工建津奥置业有限公司服务的东津新区“奥园东麓晴川”小区，更换前期物业服务企业未经过业主同意，未报房地产行政主管部门备案，涉嫌违规。我局于9月17日下达《责令改正通知书》限其7日内改正上述违规行为，并约谈企业负责人。复查整改情况时发现，该公司计划重新招标选聘新的物业公司，后续完善相关手续，尚未整改到位。襄阳工建津奥置业有限公司行为违反了《湖北省物业服务和管理条例》第四十一条：“住宅物业的建设单位在业主、业主大会首次选聘物业服务企业前，应当采取招标投标方式公开选聘前期物业服务企业。投标人少于三个或者住宅面积不超过三万平方米的，经房产行政主管部门批准，可以采取协议方式选聘前期物业服务企业。建设单位选聘前期物业服务企业应当接受街道办事处、乡镇人民政府监督。业主购买住宅物业后，建设单位更换前期物业服务企业的，应当征得半数以上业主同意。建设单位应当与选聘的物业服务企业签订前期物业服务合同，并报房产行政主管部门备案”的规定。

行政处罚依据

依据《湖北省物业服务和管理条例》第六十七条第（一）款：“建设单位有下列行为之一的，由县级以上人民政府房产行政主管部门依照下列规定处罚，并录入企业信用档案：（一）违反本条例第二十三条、第四十一条第三款，未按照规定报送相关资料或者备案的，责令限期改正；逾期未改正的，处1万元以上3万元以下罚款”的规定。

行政处罚内容

（一）处1万元罚款。

作出行政处罚决定日期

2025年12月31日

作出行政处罚决定机关名称

襄阳市住房和城市更新局

统一社会信用代码

11420600MB1B903199