岳西县住建局：党建引领绘就小区“共建共治共享”治理新格局

今年以来，岳西县住建局锚定基层治理痛点难点，将基层党建“书记领办事项”作为破题关键，党组织书记主动扛责、靠前作为，深化“党建+物业服务”融合赋能，积极探索小区基层治理新路径，全力构建党建引领下的共建共治共享基层治理新格局。

强化党建核心引领，筑牢治理根基。始终坚持党组织统筹主导原则，建立党建引领、多方协同的协调议事机制，创新推行“党支部+业委会+物业”三元共治模式。充分发挥行业党委牵头作用，向8家物业企业精准派驻党建指导员，实现党建工作与业务发展同频共振、互促共进。同时，充分激活党组织战斗堡垒作用，健全社区党组织领导下，小区（网格）党支部、业主委员会、物业服务企业协同参与的多方协商机制，定期聚焦小区重难点问题开展专题研讨，常态化召开“夜话物业”座谈会，面对面倾听诉求、实打实协调解决民生难题。

强化统筹指导赋能，完善组织体系。指导乡镇、社区规范推进业主大会筹备、业委会选举及换届改选工作，始终突出党建引领导向，严格协助做好业委会委员人选审核把关，着力提升业委会党员比例。目前，全县71个住宅小区已成立业主委员会66个、物业管理委员会5个，业主委员会（物管会）组建率达100%，实现组织覆盖无死角。

提质增效物业服务，优化民生供给。出台《岳西县业主大会履职知道守则》，着力推动业主委员会规范履职，通过系统化业务培训提升委员专业能力，进而带动物业服务质量整体升级。严格遵照省市相关规定，明确社区党组织对辖区物业服务企业的监督管理权限，激励企业充分发挥职工党员先锋模范作用，常态化开展各类共建活动，形成“党建引领、物业尽责、业主参与”的良性互动格局，持续提升物业服务精细化水平。

彰显党员先锋本色，凝聚共治合力。持续深化“双联系双报到双服务”工作机制，组建小区党员志愿服务队，常态化开展政策宣传、便民帮扶等志愿活动。充分发挥社区党群服务中心阵地作用，引导物业企业在做好日常物业服务的基础上，与支部党员、业委会成员携手下沉一线，察民情、听民意、解民忧，协助社区抓实党的工作，精准破解小区居民急难愁盼问题，让党员身影活跃在治理最前沿。

健全闭环管理机制，压实治理责任。持续常态化开展“夜话物业”活动，严格落实“一月一红黄榜、一季度一服务质量测评、一年一信用评价”的全周期考核机制，靶向开展“物业服务履约不到位、侵占业主公共收益”等突出问题专项整治，以严考核、硬整治倒逼服务管理效能提升，推动小区治理从“被动应对”向“主动服务”转变。（撰稿人：葛向宇 审稿人：储鹏飞）

原文地址：https://aqzjj.anqing.gov.cn/xwzx/xqdt/2004170870.html

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