文字解读丨《巴中市物业管理委员会组建运行实施办法(试行)》

一、起草背景

为破解当前住宅小区业主委员会组建难、运行不规范、监管缺失等突出问题，填补部分小区治理空白。根据《四川省物业管理条例》相关规定，经过组织调查研究，结合我市实际，我局和市社工部共同印发巴中市物业管理委员会组建运行实施办法(试行)的通知。

二、适用范围

本办法适用于本市行政区域范围内住宅小区物业管理委员会的组建、运行和监督管理。其他物业项目参照执行。

三、主要内容

该办法共八章二十一条，主要明确了以下方面的内容:

第一章总则，共6条，规定了适用范围、职责分工、组织设置保障措施。

第二章组建条件，1条，明确了可依法组建物业管理委员会的情形。

第三章成员构成，共4条，规定了物业管理委员会成员和代表的限定条件。

第四章组建程序，1条，明确了物业管理委员会组建的基本流程。

第五章工作职责，1条，规定了物业管理委员会履行相应职责。

第六章运行制度，共2条，明确了物业管理委员会会议的分类和召开主持流程。

第七章监督管理，共3条，规定了物业管理委员会应受街道办事处(乡镇人民政府)的监督和指导，以及任期和资格。

第八章附则，共3条，明确了时效时间以及制定了申请表、公告等8个附件。

原文地址：https://zfcxjsj.cnbz.gov.cn/public/6596511/23246309.html

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