来宾市住建局关于印发《来宾市 2026年购买新建商品房、车位（库） 补贴暨促消费活动方案》的通知

市直各有关单位，驻市中直、区直各单位:

《来宾市2026年购买新建商品房、车位（库）补贴暨促消费活动方案》已经市人民政府同意，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻落实。

来宾市住房和城乡建设局

2025年12月30日

（公开前需经政府信息公开审查）

来宾市2026年购买新建商品房、车位（库）补贴暨促消费活动方案

为深入贯彻落实中央和自治区关于以更大力度推动房地产市场止跌回稳的决策部署，进一步强化住房促消费、优供给、惠民生，加快构建房地产发展新模式，促进我市房地产市场平稳健康发展，决定实施购房补贴暨促消费活动。结合实际，特制定本方案。

一、补贴对象

在兴宾区范围内购买新建商品房、车位（库）并缴纳契税的自然人（不包括企业法人）。

二、补贴范围和标准

2026年1月1日至2026年3月31日期间，在兴宾区范围内购买新建商品房（住宅、商铺）、新建商品车位（库），且所购买商品房、车位（库）买卖合同网签、备案时间和缴纳契税时间均在2026年1月1日至2026年3月31日内（含当日）的，按购买款总额（不含税，以下同）的一定比例予以发放补贴。

（一）购买首套新建商品住宅补贴。个人购买家庭首套新建商品住宅〔指家庭成员（包括购房人、配偶以及未成年子女）在广西区内购买家庭唯一住房〕，所购买房屋建筑面积在140平方米及以下的，按购房款总额的1%发放补贴；房屋建筑面积在140平方米以上的，按购房款总额的1.5%发放补贴。

（二）购买二套新建商品住宅补贴。个人购买家庭二套新建商品住宅〔指家庭成员（包括购房人、配偶以及未成年子女）在广西区内购买家庭第二套住房〕，所购买房屋建筑面积在140平方米及以下的，按购房款总额的1%发放补贴；房屋建筑面积在140平方米以上的，按购房款总额的2%发放补贴。

（三）购买三套及以上新建商品住宅补贴。个人购买家庭三套及以上新建商品住宅的〔指家庭成员（包括购房人、配偶以及未成年子女）在广西区内购买家庭第三套及以上住房〕，按购房款总额的3%发放补贴。

（四）购买新建商品商铺补贴。个人购买新建商品商铺的，按购房款总额的3%发放补贴。

（五）购买新建商品车位（库）补贴。个人购买新建商品车位（库）的，按购买款总额的3%发放补贴。

三、补贴流程及使用范围

（一）活动模式。一是由市商务局结合实际综合选择行业商家合作，确定优惠让利额度、消费和结算方式。二是由市住建局在兴宾区辖区结合实际综合选择1家合作金融机构，确定信贷支持规模以及消费券发放和结算方式。三是根据各合作商家的消费数据，核算消费券金额，由市住建局与合作金融机构进行结算。

（二）申领流程。个人申领补贴需提供契税完税凭证、商品房合同网签备案证明、车位买卖合同及车位不动产权证、身份证原件及复印件等材料，由本人到政务服务中心合作的金融机构办理补贴申请。因个人原因不能亲自到场办理的，需提供由公证部门出具的公证书。补贴申领时间为2026年1月1日至2026年4月15日，超期不申领补贴视为自动放弃补贴资格。

（三）使用范围。补贴不直接发放现金，通过金融机构发放消费券，在兴宾区范围内的合作商家开展线下消费。消费券到账后的3个月内（按90天计算）须使用完毕，过期不再补发，且视为放弃使用。消费券不得套取现金，一经发现，取消个人申领及商家核销资格，并追回补贴资金。

（四）消费券退付。个人领取消费券后发生房产、车位（库）交易取消行为的，领取消费券的个人按原路退回已申领消费券后，持退款证明到相关部门办理有关手续。

四、其他事项

（一）享受补贴的新建商品房、车位（库）为在兴宾区范围内城镇国有土地上未进行买卖合同网签备案的新建商品房、车位（库）。危旧房改造、限价商品房、经济适用房、集资房、安置房、房改房、市场化运作房等政策性住房，法拍房，二手房以及非市场化商品车位（库）均不在补贴范围内。

（二）本次活动实施期间，以领取补贴为目的，故意采取退签、撤销备案，再重新签约、备案的行为不予补贴。如发现违规骗取补助资金行为的，将依法依规追缴补贴款并追究相关责任人和购买人的法律责任。

（三）买受人在领取补贴后，若发生需要注销买卖合同行为的，买受人应先退回补贴，方可办理合同备案注销手续。

（四）引进人才购房的，按照我市人才引进培养管理有关规定执行，已享受人才补贴的，不再重复享受购房补贴；在本通知实施期间内被认定为引进人才，享受本购房补贴的，在领取人才补贴时相应扣减补贴。

（五）补贴资金按照“谁受益、谁负担”的原则，按契税分成比例由市本级和兴宾区共同负担。

（六）各县（市）可根据实际制定本辖区购房补贴政策，所需经费按财政体制负担关系解决。

（七）其他未尽事宜，最终解释权归来宾市住房和城乡建设局所有。

抄送：各县（市、区）人民政府。

来宾市住房和城乡建设局 2025年12月30日印发

文件下载：

《来宾市2026年购买新建商品房、车位（库）补贴暨促消费活动方案》政策解读.wps

原文地址：http://zjj.laibin.gov.cn/zwfw/wjtz/t27071263.shtml

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