宜昌楼市春节迎来“开门红”

春节期间，宜昌房地产市场迎来返乡置业热潮。全市新建商品住房较去年日均销售套数同比增长28.9%。

多元需求释放 品质楼盘关注度提升

今年宜昌春节市场中的购房群体呈现多样化特征。在返乡置业人群中，既有从沿海城市回流的技术人才，也有海外归国人员。同时，因城市更新、家庭结构变化而产生的本地改善型需求也在春节期间集中释放。

来自深圳的税先生是其中的购房者之一。由于父母住房面积较小，过去春节返乡，他通常需要入住酒店。今年，他在夷陵区梅岭筑园购买了一套新房。税先生表示，其从事建筑行业，对户型设计与施工品质有一定要求，该项目符合其预期。

城市更新也带动了一批本地客户的购房需求。一位在武汉工作的王先生选择在保利·山海大观购房，“家里长辈习惯住在葛洲坝附近，周边亲友较多，不想搬得太远。电梯房方便爸爸妈妈养老。”春节期间，林屿境、西陵序等项目也迎来不少持有房票的客户。

部分海外返宜人员也在春节期间完成购房。在美国工作的熊先生与父母在鹏顺·榕華府选购了一套住房。据鹏顺置业销售负责人陈立赓介绍，该客户父母原居住于项目附近，有就近换房需求，项目周边配套齐全，且设有空中庭院，成为其选择的重要因素。

多措并举服务返乡置业需求

为满足春节期间的置业需求，宜昌市住房和城市更新局指导各区县、行业协会及房企，推出购房优惠、简化办事流程，并开展咨询服务，方便返乡人群购房。

春节前夕，宜昌通过各官方平台发布全市春节住房促销服务攻略，组织多个项目在宜昌东站、宜昌北站、三峡机场等交通枢纽设立接待站，为返乡置业人群提供楼市动态、优惠政策、楼盘信息等一站式咨询服务，并发放全市购房地图近万份，让置业人群返乡后能快速了解本地购房相关信息。

各县市区纷纷组织富有本地特色的住房促销活动，把优质房源和政策解读等服务送到返乡市民身边。宜都、枝江、远安、五峰、当阳将房展会和新春灯会、年货市集、购物节结合，将非遗体验、长桌宴、民俗表演搬进看房现场，打造“一站式”新春消费盛宴；长阳、当阳、秭归设一站式政策宣讲会，为返乡购房市民提供便利服务，组织看房团，设购房绿色通道，实现网签、奖补、贷款、办证联合服务、流程简化，让群众省心省力；兴山、秭归将“滑雪经济”与住房展会深度融合，开展定向好房推介服务……各项目也针对春节返乡置业设置了特价房源、总经理折扣、赠送大礼包等实实在在的优惠，叠加政府补贴，全方位降低返乡市民购房成本，大幅提升购房吸引力。

▲ 宜都供销年货+购房置业活动

▲枝江组织住房促销活动，提供一站式服务

▲当阳把房展会搬进年货市集、组织返乡看房团

▲远安为返乡置业设置专属优惠

▲兴山康养地产专项展销

▲秭归组织春节住房促销活动

▲ 长阳各房企集中参展，推出众多购房优惠政策

▲五峰组织购房嘉年华活动，推介好房并宣讲综合性民生支持政策

政策落地与配套完善助推市场活跃

从市场反馈来看，在购房奖补政策、企业让利优惠活动，以及“15天无理由退定”等加持下，一定程度上降低了购房成本与决策顾虑，成为此次返乡置业热潮的重要推手。

从具体项目来看，城发·望春山、林屿境、伍投・璞境、金亚·麓鸣府等项目春节期间到访和成交量实现双丰收，高得房率、优渥配套、现房销售等核心亮点，以及购房补贴，精准匹配了返乡及进阶客群的需求，成为新春置业的优选。金亚·锦尚置业顾问赵俊艳介绍：“春节期间我们不打烊，每天接待客户六七十人次，咨询和成交量都挺不错。很多返乡客户抢抓政策补贴时间和春节优惠下手。”

▲金亚·麓鸣府春节期间迎来销售热潮

从成交区域来看，西陵主城、中南路、五一广场、宜昌东站片、夷陵万达等片区等较受关注，以紫宸府、望春山、宸樾府、银河·中南里、伍投·璞境、宝业·沁园、金亚锦尚等项目返乡销售表现亮眼。在宝业·沁园，常年在河南务工的陈先生了解到项目新春置业有特定优惠后，很快完成了认购，“有农村人口和二孩补贴，少了一大笔首付”。来自黄石的朱先生和爱人决定将家安在宸樾府，“中南路生活便利，我们有人才补贴首付少了5万，买家电的钱就省出来了。”在城发·望春山，在宜都经营生意的周先生得知可以享受10万元补贴后，看房当天就定了房，“十五天无理由退定政策让我安心。学校近，准备明年把孩子送过来上学。”

▲ 宝业·沁园迎来大量返乡置业客户

业内人士认为，随着这些区域内不少品质楼盘的陆续交付，以及区域内商业、教育、医疗、交通等配套设施不断升级，居住氛围日益浓厚，为置业人群提供了更完善的生活保障，也让 “住有所居” 向 “住有宜居” 迈进。

返乡置业升温与城市综合实力提升关联

业内人士认为，宜昌春节楼市的活跃，与城市发展、政策引导、产品供给等多重因素密切相关。一方面，“引人聚人”政策的持续实施，为购房者提供了支持；另一方面，房企在产品设计和服务上的优化，精准匹配了市场需求；此外，城市基础设施的完善和居住环境的改善，也增强了对外地人员的吸引力。

宜昌市房地产业协会会长尤永石认为，返乡置业需求的持续释放，与宜昌城市综合实力的提升具有相关性。当城市具备就业机会、教育医疗等公共服务保障和宜居条件时，返乡安家便成为更多人的现实选择。他表示，从今年春节市场表现来看，购房者对住宅品质的要求持续提升，房企只有注重产品打磨、提升服务质量，才能更好地满足市场需求，推动房地产市场平稳健康发展。

 

原文地址：http://zj.yichang.gov.cn/content-41740-985509-1.html

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