青海省多措并举加力推动房地产市场平稳健康发展

青海新闻网大美青海客户端讯（记者陈郁报道）9月29日，记者从青海省住房和城乡建设厅了解到：日前，我省出台《青海省关于进一步加大力度推动房地产市场平稳健康发展的实施方案》，对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量，加大白名单项目贷款投放力度，回应群众关切，降低存量房贷利率，完善土地、财税、金融等政策提出16条工作措施，助力我省经济稳定增长。

《实施方案》主要内容分4个方面。从需求侧发力，支持刚性和改善性住房需求。全面落实信贷优惠政策，督促商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率水平，将二套房贷款最低首付比例由25%下调到15%，努力满足新市民、新青年等群体住房需求。持续加大公积金支持力度，提高个人住房公积金贷款额度，执行最低个人住房公积金贷款利率，压缩个人住房公积金贷款发放时间。引导房地产开发企业、中介机构、房地产业协会等采取以旧换新方式支持群众改善住房条件。鼓励各城市政府主体出台购房补贴政策，对购买新建商品住房家庭发放购房补贴。开展住好房悦生活住房展销及送房下乡活动，挖掘购房潜力，推介优质房源，提振市场信心。

其次，从供给侧发力，持续推动房地产项目开发建设。严控新增商品住宅建设，完善对应商品住宅去化周期、住宅用地存量的住宅用地供应调节机制，对去化周期超过36个月的项目暂停新增商品住宅用地出让。多措并举满足房企合理融资需求，着力保障续建项目应进必进白名单，积极化解因涉法涉诉被查封后处于停工状态项目的矛盾和问题，确保2024年10月底前取得实质性进展。统筹调动各方力量，确保按期完成保交楼项目交付任务。拿出真金白银筹措、回笼资金应对风险，确保2024年保交房目标任务顺利完成。借鉴德令哈市现房销售试点经验，加快推进商品住房现房销售工作。

同时，从国家战略政策机遇出发，收购存量商品房用作保障性住房。研究出台保障性住房管理办法和相关配套政策，用好保障性住房再贷款等支持政策，购买存量商品房用作保障性住房。加大保障性住房供给，加快满足工薪收入群体刚性住房需求，盘活已建成存量商品房资源，真正让符合条件的住房困难群体受益。

此外，从强化组织保障出发，推动房地产惠民政策落地落实。根据党中央、国务院决策部署，按照省定方案、市（州）出细则的原则，狠抓工作落实，强化宣传引导，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。

下一步，青海省将坚决贯彻落实党中央、国务院关于保障和改善民生的决策部署，在理念上，深刻领会房子是用来住的、不是用来炒的定位，建设适应人民群众新期待的好房子。在体系上，以政府为主满足刚性住房需求，以市场为主满足多样化改善性住房需求。在制度上，改革完善房地产开发、交易和使用制度，为房地产转型发展夯实制度基础。在要素配置上，建立人、房、地、钱要素联动新机制，从而构建房地产发展新模式。

原文地址：http://www.qhnews.com/newscenter/system/2024/09/29/030281880.shtml?jump_from=1_05_37_01

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