建筑项目合同法的概念

建筑项目合同法：保障建筑项目顺利进行的法律

建筑项目合同法（以下简称“本法”）是为了保障建筑项目顺利进行，加强合同管理，促进经济建设和社会发展而制定的。本法自1998年10月1日起施行，共分六章，包括了建筑工程合同的订立、履行、效力等方面的要求，下面我们来详细了解一下。

一、建筑工程合同的订立

第一章规定建筑工程合同应当采取书面形式，并注明工程内容、质量、费用、工期、付款方式等条款。此外，对于建筑工程招标投标活动，则应当依照招标投标法等相关法律法规的规定进行。

二、建筑工程合同的履行

第二章规定建筑工程承包人必须按照合同的约定，完成工程的质量、工期、安全等要求，并对因工程缺陷导致的损失进行赔偿。

三、建筑工程合同的效力

第三章规定，在建筑工程合同订立时，各方应当采取真实意思表示，而合同中的约定应当不违反法律、行政法规和公序良俗。如果合同中的约定违法、损害国家利益和社会公共利益，则无效。

四、建筑工程合同的变更与转让

第四章规定建筑工程合同的变更应当符合合同法等相关法律法规的要求，具体变更情形可以由合同各方协商一致，或者依法需要经过合同各方协商一致后向有关主管部门申请批准等。此外，建筑工程合同的转让应当经过转让人、受让人以及主管部门的协商一致，并注明合同转让的过程以及转让前批准机关的审核意见。

五、建筑工程合同纠纷的处理

第五章规定在建筑工程合同履行过程中，合同各方产生争议的，应当依照有关法律、行政法规的规定进行调解、仲裁或者诉讼等方式解决。此外，建筑工程承包人的履约保证金是一种重要的解决纠纷方式，建筑工程承包人可以通过缴纳履约保证金对工程履约能力进行证明和保证。

六、建筑工程合同监理

第六章规定为了保证建筑工程的质量，应当依据有关法律、行政法规和国家标准，规定建筑工程监理等情形，建筑工程监理人的权利和义务，以及建筑工程监理人的代表出席工程质量验收等具体规定。

建筑项目合同法是保障建筑工程履约、维护建筑工程质量、解决建筑工程纠纷等方面非常重要的一部法律。各建筑公司及承包人应当认真遵守，并在建筑工程合同订立时认真审核和考虑合同的条款，确保自身的利益与合同相符。