违章建筑房屋出租合同效力

买家租赁风险急升　违章建筑房屋出租范围

在如今越来越多的人口流入城市的同时，寻找心仪的租住房屋已经成为了大量租房人群的日常。但是，繁芜的房屋市场也引发了很多租赁方面的争议，比如违章建筑房屋和出租房屋合同。这一方面的影响不仅仅体现在租客个人的欠费、违约等方面，还深深的影响了整个租房市场的交通。

合同效力

租赁房屋合同的效力，在很大程度上是要依赖租赁双方的合法性资质。对于无资质从事房屋出租的人员，他们的出租房屋违反了一些国家法律规定，因此，他们出租的房屋实际上没有合同的效力。或者说，违章建筑房屋的出租效力比较差，或是即便在租赁过程中产生的争端，法律也很难保护租客方。

如果你在租房过程中发现自己所租的房屋存在违章建筑的问题，那么租房合同是否生效，就取决于所租房屋的具体情况。如果所租房屋因违反规定而被政府部门查处，那么政府部门可以依据其主导的违章建筑拆除行动和相关处置，来限制该违章建筑房屋来进行出租或者交易等行为。但是，对于租户所支付的余款以及其他相关费用，他们是成立在租房合同之下的。若是发生了租赁合同争议，大多数情况下，租客可以采用法律途径来维护自己的利益。

租房风险跟踪

在租赁的时候，一定要注意选房，因为远离违章建筑是降低租房风险的最有效方法。在租赁房屋时，我们应该要求所述房屋具有居住资质，可以通过相关部门的宣传或者具体租赁实体所提供的相关证件来进行认证。同时，如果有必要，租房人可以在过程中加入对房屋的调查和溯源过程。比如，他们可以参照当前的时间和周边具体地理坐标，来对房屋类别、价格、来源和其他物品进行约束，确保房屋的合法性。如果对于行业认知和相关法律制度比较陌生的人，我们建议他在选取房屋之前，应该要询问律师或相关专业人员。只有注意其所涉及的法律规定，租房风险越来越趋于降低。

随着城市居住的需求不断增长，租房所带来的风险也呈现出不断增长的趋势，而降低这种风险只有在出租房屋方面有关于违章建筑房屋出租合同效力的规定。因此，租房人应该提高自己对租房市场的关注，对于租赁过程中涉及到的问题，要依据实际情况采取有效的措施，来尽可能降低租房所带来的风险。