建筑业扣除质量保修金账务

建筑业中，扣除质量保修金是一种比较常见的做法。质量保修金指业主或建设单位为确保工程质量的保证金，由承包方缴纳，在质量保修期内按工程质量不符合合同要求程度计算，用于修复、更换、整改等费用。

扣除质量保修金的流程

在建筑业中，扣除质量保修金的流程如下：

1. 业主或建设单位与承包方签订质量保证协议或合同；
2. 承包方缴纳质量保修金；
3. 工程竣工，业主或建设单位验收工程质量；
4. 质量保修期内，如出现工程质量不符合合同要求情况，业主或建设单位提出整改要求；
5. 承包方在规定期限内完成整改，由业主或建设单位验收。
6. 根据工程质量不符合合同要求程度，业主或建设单位可以扣除相应的质量保修金作为工程整改费用。

质量保修金的会计处理

在企业会计中，质量保修金根据其性质和用途不同，会计科目和会计处理也有所不同。

如果质量保修金是以借款方式收取，则应当计入负债类科目中。具体会计科目可以是“应付账款”、“预收账款”等，根据实际情况确定。

如果质量保修金是由承包方缴纳，则应当计入资产类科目中。具体会计科目可以是“其他应收款”等。

质量保修金的处理也需要注意税务问题。根据税法规定，质量保修金不属于销售额，不需纳入营业税的计税基数，但需缴纳印花税。

长期以来，建筑业扣除质量保修金一直是促进工程质量提高和保障消费者利益的一项重要措施。在扣除质量保修金的过程中，每个环节都需要严格掌控，确保质量保证和会计处理的准确性。