营改增后建筑合同如果签订

营改增后建筑合同须知

营改增是指将原先的营业税和增值税合并为一种税收方式，建筑行业也不例外。建筑行业在营改增后的货物及服务都逐渐变成了增值税征税对象。而建筑合同作为建筑行业内一份重要的合同，也因此发生了一些变化。

合同方面的变化

营改增后，纳税人就不需要再交纳营业税，而是要向国家交纳相应的增值税。因此在建筑合同中，一些条款需要进行相应的调整，以保障合同的合法性和公正性。

在编写建筑合同时，要特别注意以下几个方面：

一、税率调整

合同中所涉及的费用，收据、发票以及其他涉及应税行为的凭证都需要借鉴新的增值税法规定的税率进行处理。对于建设工程及配套设施的建设、地产开发公司出售房地产等增值税率为11%，而一些具体的施工工程、部件、设备及材料的增值税率则为17%。因此，建筑合同中相应的增值税种类和税率都需要进行相应的调整。

二、税前税后的定义

在合同中，通常会提及税前和税后的价格。这就需要明确各项费用的进项税、销项税以及增值税等税费的扣除，以确保金额的合法性和合理性。

三、关于税费的分摊

在合同中，商定各项费用的分摊比例时，也需要考虑到增值税的影响。因此，合同中每项费用的分摊比例和增值税的计算方式都需要经过充分讨论，以避免纠纷的发生。

四、关于发票的开具

发票是涉及到增值税的重要凭证，是征税主体的一种重要记录。建筑公司在签订建筑合同时需要合理配置发票的开具时机、范围和数量等方面的有关内容，以便能够及时向税务机关报送增值税相关信息。

五、对于合同条款的适用

建筑行业的合同条款比较繁琐，因此，根据国家的相关法律法规，需要针对建筑合同条款进行相应的修改和完善。合同的标的和期限需要清晰明确，违约责任、争议解决机制等内容也需要依照相关法规规定，以确保合同的有效性和公正性。

营改增后，建筑行业的合同内容发生了变化，各种条款需要进行相应的调整以保障合同的合法性和公正性。因此，在签订建筑合同时需要特别注意各项费用的进项税、销项税以及增值税等税费的扣除，以及发票开具、合同条款的适用和期限、违约责任、争议解决机制等问题。