建筑质量保修期从哪天算起

建筑质量保修期是从哪天算起？

建筑质量保修期，即工程完工验收以后，在一定的时间内承诺对工程实行免费维修、保养、更换等的时期。一般来说，建筑质量保修期的起始时间是很多人比较关心的问题，因为这也影响着我们日后对房屋的保修和维护。

工程完工验收的时间

建筑质量保修期的起始时间主要取决于工程完工验收的时间。根据我国《房屋工程质量保证条例》规定:工程竣工验收合格并发放使用证书的，保修期应以发放使用证书的日期为起始日期。证书上注明的使用时间应为终止日期。而如果未发放使用证书的，则自竣工验收之日起，按以下规定执行保修期：

教育、文化、体育、医疗、科研等工程保修期为一年；单层或多层住宅建筑保修期为二年；高层或超高层住宅建筑保修期为三年；公共建筑保修期为二年；桥梁、隧道、地下管线等工程保修期为二年，但设计使用寿命不足二年的除外；其他工程保修期为一年。

什么情况下建筑质量保修期会延长？

1.在保修期内，建筑工程质量问题发生并由质量监督机构鉴定属于建筑工程质量问题，施工单位应当承担限期免费修理、更换或者赔偿的责任。

2.施工单位不按照设计方案、工程技术标准施工或施工不当，造成验收合格后一年内发现的工程质量问题，施工单位应当承担限期免费修理、更换或者赔偿的责任。

3.除第一项第二款所列情形外，验收合格后一年内发现的工程质量问题，由建设单位与施工单位商定解决办法；无法商定的，由质量监督机构或者双方协商初步认定责任后再报主管部门审核，并按照主管部门的规定处理。

建筑质量保修期的意义

建筑质量保修期的存在，不仅能保护购房者的合法权益，更能促进建筑行业整体的发展。建筑工程质量是保障人民群众安居乐业、提高人民群众居住水平的重要保障。在开发商、施工单位和监理单位等各方共同推动下，不断提高建筑工程质量，保障购房人的利益，也提高建筑业的整体形象和社会信任度。

建筑质量保修期是重要的法律规定，对于购房者来说是保障自身权益的重要保障。商家在售房时要遵守法律规定，认真遵守售后服务承诺。购房者在购房后要认真阅读购房合同，了解相关规定，如有问题应及时联系相关部门。唯有商家和购房者双方积极配合，共同推动建筑行业健康有序的发展，才能实现共赢的局面。