建筑两牌两证还要吗？

什么是建筑两牌两证？

建筑两牌两证，也称为建筑执照，是指建设单位在建设普通建筑物、道路、桥梁、隧道等项目时，按照国家有关规定，向主管部门报备，审批通过，领取的施工许可证（执照）和竣工验收合格证（执照）两个重要证件。

两牌两证可以算做是建筑行业的"身份证"，其作用有哪些？

1.是施工单位合法施工的凭证，凡在建筑施工过程中的一些进场仪式、施工招标、投标文件、合同商谈等场合都需要出具该凭证。

2.是竣工验收合格的重要证件。领取竣工验收合格证后，方可使用、出租、转让等，未领取的房屋不能办理产权登记，也不能享受国家关于住房的一些扶持政策。

3.在房地产交易中，竣工验收合格证也是普遍要求。房屋交易的法律规定，只有拥有房屋中实物的产权（房屋买卖合同）和该房屋合法且符合国家建筑标准的竣工验收合格证，才能向买方交付。

近年来，政府对建筑施工管理越来越严格，是否已经建筑两牌两证还有必要？

尽管现在建筑管理越来越严格，但建筑两牌两证仍然有其必要性。首先，它是对施工单位合法施工和建筑质量的承诺书，无论是施工单位本身的信誉性还是建筑质量都应该有担保和保证。

建筑两牌两证也是保证房地产产权交易的安全性的必要条件。房屋买卖需要依靠建筑两牌两证，才能确保土地所有权、住房产权、使用性权能的完整、有效和安全。

建筑两牌两证是保障广大市民生命财产安全的一种手段。无论是在建筑施工阶段还是房屋使用阶段，都能够较大限度地确保广大市民的生命安全和财产安全。

虽然政府加强了建筑施工的管理，建筑两牌两证依然必不可少。其重要性甚至可以说是由于政府加强管理而日益增加的。建筑两牌两证不仅能够保证建筑施工的质量，还能够保证市民的生命财产安全，因此仍然具有重要的价值和必要性。