工程合同建筑面积能否修改

工程合同建筑面积：如何修改？

在建设工程中，工程合同是非常重要的文件。工程合同建筑面积是合同中的重要内容之一。但是由于各种原因，有时候我们需要修改工程合同建筑面积。那么，工程合同建筑面积能否修改？如何修改？本文将为您解答。

工程合同建筑面积能否修改？

根据《建设工程施工合同》(GB 50203-2014)的规定，合同签订后，如发生下列情况之一的，设计、施工单位应经发包人同意，经变更合同签订手续后再进行：

• 建筑面积发生变化；
• 工程造价超过合同价款五分之一以上的；
• 工期变动且影响工程整体的。

也就是说，如果工程合同建筑面积要进行修改，需要先征得发包人的同意，然后再进行合同变更手续。

如何修改工程合同建筑面积？

对于工程合同建筑面积的修改，具体流程如下：

1. 申请变更。施工方需要向发包人提出申请，说明变更原因、变更范围、影响和变更费用等情况，并提供相关资料。
2. 商议协商。发包人需要评估施工方提出的变更要求，确定是否同意，如同意，则进行协商，商定变更内容和费用，并签订变更协议。
3. 办理变更手续。在签订变更协议后，双方需要进行合同变更手续。具体包括：签订《工程合同变更协议书》、编制新的施工图纸和管理办法等文件、重新编制工程概算、重新编制工程进度计划等。
4. 报送审批。完成合同变更手续后，需要将变更相关文件提交有关部门进行审批，取得相关批准文件，方可进行施工。

工程合同建筑面积是合同中的重要内容，如需进行修改，需要先得到发包人的同意，并进行合同变更手续。在进行合同变更手续时，需要注意各项流程，确保变更合法有效。