建筑面积怎么算合同的

建筑面积是如何影响合同签订的？

建筑面积是指建筑物地面以上的部分所占的面积，包括房屋、阳台等。在房地产交易中，建筑面积是非常重要的一个指标，因为它直接决定了房屋的价格和使用效益。同时，在房地产买卖合同中，建筑面积也是一个非常重要的条款，可以影响到买卖双方的权益。

建筑面积的计算方法

建筑面积是通过测量建筑物地面以上的部分所占的面积得出的。具体的计算方法可以分为两种：

一、外墙线面积法

外墙线面积法是指通过测量建筑物外墙线的长度来推算建筑物的面积。具体操作方法是：首先在建筑物向阳、向南侧的外墙上选取一个起点，然后沿着外墙线一直测量到起点，将测量的长度相加，再乘以建筑物的高度，就可以得出建筑物的外墙线面积。

二、中心线面积法

中心线面积法是指通过测量建筑物中心线的长度来推算建筑物的面积。具体操作方法是：首先在建筑物的底部选取一个起点，然后沿着建筑物的中心线测量到终点，将测量的长度相加，再乘以建筑物的高度，就可以得出建筑物的中心线面积。

建筑面积与房地产买卖合同

在签订房地产买卖合同时，建筑面积是一个非常重要的条款，可以直接影响到买卖双方的权益。因此，双方在签订合同前务必对建筑面积进行认真核对，确保面积的准确性。

一般情况下，买卖双方会在合同中明确约定建筑面积，并注明计算方法。如果买卖双方对建筑面积有不同的认定，可以通过仲裁或诉讼解决争议。

建筑面积还与房屋价格有关。一般来说，建筑面积越大，房屋价格就越高。因此，在购房时，买家需要根据自己的实际需要和经济条件来考虑是否需要购买大面积房屋。

建筑面积是房地产交易中一个非常重要的指标，直接影响到房屋的使用效益和价格。在签订房地产买卖合同时，要认真核对建筑面积，确保计算的准确性。此外，买家还需要根据自己的实际需要和经济条件来考虑是否购买大面积的房屋。