土建工程合同分类

土建工程合同是指建筑、公路、桥梁、隧道等工程的建设合同。依据土建工程的性质和施工方式不同，土建工程合同可分为下述几类：

总承包合同

总承包合同又称“一站式”合同，是由业主与总承包商签订的工程承包合同。总承包商必须对标的物的建设过程及其所需材料、构件、设备、工程设计和施工等工作负责。该合同的主要优点是，业主只需与一个承包商合作，烦琐的管理工作和协调工作可以由总承包商来完成。

分包合同

分包合同是指总承包商为完成工程管理所需的各项工作而与其它施工单位签订的承工合同。分包合同的主要优势在于承包商可以专注于自己的领域，完全按照工程实际需要来开展施工。这种合同较为常见，能够有效地提高工程质量和施工效率。

联合承包合同

联合承包合同是由两个或多个承包商合作承包一份合同的工程合同。联合承包合同的主要目的是拓展各承包商的施工范围，使其能够在施工前，分别承担各自擅长的领域，从而为工程的各个方面提供全方位的服务。联合承包合同的书面形式是非常重要的，因为它能够明确各承包商的责任和义务，并在合作过程中避免出现错误和纠纷。

设计施工一体化合同

设计施工一体化合同是由业主与承包商签订的，将设计和施工相结合的工程承包合同。根据这种合同的约定，承包商负责工程的设计和施工。它有利于缩短项目工期，提高总体效益和质量，降低项目成本，并简化设计和施工的流程。这种合同能够将工程的设计和施工有机地结合在一起，从而真正实现高效率和低成本的目标。

劳务合同

劳务合同是指主体是劳动者，签约对象为用人单位，内容为在一定时期内为用人单位提供一定的劳务，获得一定的报酬。在土建工程中，劳务合同的主要目的是为了满足用人单位对工程施工人员的需求。工程施工人员依据合同约定，完成工程的各个环节，在完成施工过程中得到一定的报酬。

提醒，土建工程合同在建设过程中起着非常重要的作用。正是因为这些合同将各方的责任和义务明确化、标准化，才能够满足不同土建工程项目的实际需要，为国家吸引外资、加快工程产出、有效保证工程质量和实现可持续发展等诸多方面作出了重要贡献。