设备层不算建筑面积会拆吗？

对于购买房产的人来说，面积是重要的考虑因素之一。然而，在购房过程中，往往会涉及到面积的争议，其中一个是设备层不算建筑面积会不会拆除。

什么是设备层？

设备层是房屋内存放机械、管路等设备的区域，例如暖气、空调、电梯等。这一层不用于居住或商业用途，通常不计算在房屋的建筑面积内。

设备层是否会被拆除？

一般情况下，设备层不会被拆除。根据相关法律法规，房屋的建筑面积要按照国家规定的计算方法进行计算。设备层不属于标准计算范围，因此在正式的测量和评估中是不予考虑的。

如果因为设备层的面积而出现纠纷，可通过报告和公证等手段进行争议解决。但是，设备层作为房屋的必要构成部分，是不容易进行拆除的。除非出现法律规定的特殊情况，否则不会存在强制拆除设备层的情况。

为什么设备层不算建筑面积？

设备层不计算在建筑面积中，主要是因为其功能不同于居住或商业用途的房间。设备层内部往往会有大量的管道、机械设备等，这些设备的存在是为了保障日常生活和商业活动的顺利进行，而不是用于居住或工作的空间。因此，在计算建筑面积时将设备层排除是很合理的。

面积争议是否可以避免？

虽然设备层不计入建筑面积，但在购房之前，购房者应当了解房屋的实际使用面积和总建筑面积，以避免面积争议的发生。

购房者可以通过参观样板房、查看房产证、请专业机构进行测量等方式来确定房屋的实际使用面积和总建筑面积。

设备层不算建筑面积，通常情况下不会被拆除。购房者应当了解房屋的实际使用面积和总建筑面积，以避免面积争议。购房前了解清楚，可以避免日后的纠纷，让购房者更加安心。