建筑总包计费规则最新版

总则

建筑总包计费规则是指在建筑工程中，按照一定的标准和规定对总包承包商进行计费的规则。这些规则通常由相关部门或行业协会制定，并根据市场和法律法规的变化进行更新。

计费方式

建筑总包计费方式通常根据工程的性质、规模和合同约定而定，常见的计费方式包括：

按工程量计费：根据工程的实际完成量来确定总包承包商的费用。

按合同总价计费：在合同中确定一个固定的总价，总包承包商按照这个总价进行计费。

按阶段支付计费：根据工程的不同阶段进行分期支付，每个阶段支付一定比例的费用。

计费标准

建筑总包计费标准通常包括以下内容：

人工费用：包括工人工资、社会保险费等。

材料费用：包括建筑材料的采购成本。

机械设备费用：包括施工所需的机械设备的租赁费用或购买成本。

管理费用：包括项目管理人员的工资、办公费用等。

利润及税金：总包承包商的利润以及相关税金。

变更管理

在建筑工程进行过程中，由于各种原因可能会出现工程变更，建筑总包计费规则通常也会对工程变更进行管理：

变更单审批：对于工程变更，必须经过相关方的审批才能实施，并且变更后的费用应当重新进行计算。

变更费用调整：工程变更可能会导致费用的增加或减少，需要对变更后的费用进行调整。

变更记录和报告：对于工程变更，应当及时记录并向相关方进行报告，以便后续的管理和审计。

结算与支付

建筑总包计费规则也规定了结算与支付的相关程序和要求：

结算周期：规定了结算的时间周期，一般为月度或季度。

支付方式：可以是现金支付、银行转账等方式。

结算单据：需要提供相应的结算单据，包括工程量清单、材料清单、变更单等。

支付审批：对于较大金额的支付，可能需要经过相关方的审批。

建筑总包计费规则旨在确保建筑工程的合理计费和管理，保障各方的利益，促进建筑行业的健康发展。