转让违章建筑使用权的合同

在城市建设的过程中，有些建筑物由于规划不严谨或其他原因，可能会被认定为违章建筑。在这种情况下，如果业主想要对该建筑物进行产权转移或者出售，那么就需要签订转让违章建筑使用权的合同，让未来的所有人可以在合法合规的前提下对其进行使用。

合同条款

转让违章建筑使用权的合同需要包含以下条款：

1. 缔约双方基本信息：包括出售方身份信息、购买方身份信息。

2. 建筑物基本信息：包括建筑物地址、建筑物所有权归属、建筑面积等。

3. 转让条件：指出转让方必须满足的条件，例如获得地方政府相关部门的许可、安全检查通过等。

4. 转让价格：双方协商后可以得出转让价格，建议交付一定的定金，以保证对方的诚信，同时其余的转让价格可以在交付使用权证书时完成支付。

5. 风险承担：当该建筑物进行转让后，出售方就不再承担将来的任何法律责任或其他任何责任。

6. 隐私保护：当一方需要提供个人信息或财产证明时，另一方需要保证相关信息不会泄露到第三方。

7. 其他的条款：如果需要，可以在合同中注明其他的条款，如违约责任、解决争议的方式等。

注意事项

1. 充分审查合法性：在签订转让违章建筑使用权的合同时，需要充分审查合法性。如果无法保证该建筑物的合法性，将来仍然会有一定的法律风险。

2. 完成所有的手续：签订合同前，需要确保出售方已经获得了地方政府相关部门的许可和安全检查等必要手续，以确保该建筑物可以合法地转移给下一个持有人。

3. 调查潜在的使用风险：在签订该合同前，购买方应该充分调查该建筑物可能存在的使用风险，例如健康危害、安全威胁等问题，并且自行承担这些风险。

4. 寻求法律指导：如果您对转让违章建筑使用权合同的条款存在任何疑虑，请务必寻求法律专业人士的帮助，以确保您的合法权益。

签订转让违章建筑使用权的合同是很重要的一个环节，需要双方严格遵守规定的各种条款，以确保该合同的法律有效性。同时，如果您想获得更多的建筑物买卖信息，可以随时与专业的房地产中介公司联系。