哪些建筑算公摊面积的项目

在购买房产时，除了看房子的面积和户型，还需要关注公摊面积，因为公摊面积也会直接关系到购房者的使用面积和物业费用。那么，以哪些建筑算公摊面积呢？下面我们来一一介绍。

公共走道和楼梯间

公共走道和楼梯间是常规的公共区域，是属于楼房的部分公共面积。因为这些区域是供所有业主共同使用的，房子的面积往往不会包括这些区域。这些区域的公摊面积，是根据整个楼房的面积来计算的，因此每个业主所承担的公摊面积也是相等的。

电梯和电梯厅

电梯和电梯厅也是通常被认为是公共区域的部分，是根据整个楼房的面积来计算的。电梯和电梯厅的公摊面积通常比较小，但购房者需要注意的是，在购买低层复式房等带有私家电梯的房产时，电梯和电梯厅的公摊面积也可能会相应增大。

房屋前台

房屋前台，也常被称为大堂，通常是普通住宅和商业楼房内的一块公共区域，属于建筑物的一部分。因此，房屋前台的公摊面积也是以建筑物总面积来计算的。

其他公共设施区域

除了上述公共区域之外，还有许多其他的公共设施区域，如泳池，健身房，儿童乐园等等，它们的公摊面积计算方式，也是以建筑物总面积来计算。但是，购房者在选取房产时，可能需要注意某些老式楼房的管理方式，一些设施区域的管理和维护等成本，可能需要由房主自行承担，而建筑物的公摊比例和面积计算方式则是由物业公司和开发商来决定。

在购买房产时，掌握房屋公摊面积的计算方式，可以让购房者更准确地了解自己的使用面积和物业费用。而不同的建筑物和房产类型，其公摊面积计算方式也是不同的。因此购房者在进行选购时，需要详细询问开发商或物业公司，以免因为公摊面积的误差，导致购买不合适的房产。