建筑工程合同计价——为避免合同陷阱提供保障

随着建筑业的发展，建筑工程合同的签订越来越多。但是，由于合同条款复杂，协议书过长，当事人在签订合同时很难完全理解合同内容，容易陷入一些合同漏洞和陷阱，对工程质量和企业利润造成不良影响。因此，建筑工程合同计价成为了事关建筑企业切身利益的问题。

建筑工程合同计价的意义

建筑工程合同计价是指在建筑工程合同中约定的工程造价计算方式以及工程价款的支付方式。有效的计价方式能够明确工程的总造价、防止工程造价飞涨，有助于提高建筑行业的透明度和竞争力。同时，在建筑工程合同中合理约定工程价款的支付方式，可以避免承包商利率低，融资困难，影响工程的正常施工进度。

建筑工程合同计价的方法

在建筑工程施工中，常见的计价方式有定额法、估价法、清单法、免费法等。其中，定额法是指将工程计价分为工料费和人工费，按照一定的定额标准来计算工程价款；估价法是根据工程设计图纸、图纸说明和相关要求，经过专业人员评估和计算来确定工程价款；清单法是按照一定的清单项目来计算工程价款；免费法则是以竞价方式由施工单位自主出价，此后工程价款就按照买受方采用的报价金额计算。

注意事项

建筑工程合同计价虽然有着很多的优势，但是也要注意在实际使用中，避免以下问题：

1. 建筑工程合同应当明确工程的完工标准、质量标准和验收标准等，否则将影响合同履行效果；
2. 应在合同条款中约定工程价款按批次支付，防止承包商因资金问题影响工程进度；
3. 应当特别注意合同中的特别条款，如质量保证条款、违约责任承担条款等，避免合同的陷阱和漏洞。

建筑工程合同计价对于建筑企业利润的保障和工程质量的控制都非常重要。合同计价的方式应该充分考虑到项目的特点和需求，着重明确工程总价和支付方式。此外，在签订合同时，应当慎重考虑合同中的各项特别条款和附带条款，从而有效避免合同陷阱的影响。