建筑业一般项目与简易项目的区别

建筑业是指以建造建筑物或者其他工程为主要经营内容的行业。建筑项目又可分为一般项目和简易项目，下面就让我们来看看他们之间有哪些区别吧。

一般项目

一般项目指面积、高度、独立性等指标均超过政府规定的限制标准，需进行土地使用权出让程序或有验收文件的项目。建筑一般项目分为建筑、市政和园林三个项目类型。

一般项目建筑类型包括住宅、公寓、工业、商业、办公、酒店、医院等建筑类型。

市政类型包括道路、桥梁、车站、码头、公园、航空港和地铁等市政工程。

园林类型包括城市广场、公园、景观道路等园林建筑。

一般项目的优势在于建筑面积、规模、打造精品、提高品质，技术要求和交付时间都很高。

简易项目

简易项目是指达到政府规定限制标准以内（例如面积不超过90平方米、高度不超过10米等），无需进行土地使用权出让程序或有验收文件但需到相关部门备案的项目。

简易项目建筑类型包括厕所、临时建筑、绿化、围墙、广告牌等。

简易项目的优势在于建筑物和施工条件不是很复杂，需求时间快，成本较低。

一般项目与简易项目的区别

虽然都是建筑项目，但是一般项目和简易项目之间还是有很大的区别：

1.节约成本：简易项目成本较低，下午一个架子就可以完成；而一般项目成本较高，需要长时间的施工周期。

2.工期紧：一般项目有验收文件，需交付时间、技术标准比较高，而简易项目由于简单快捷，施工时间短。

3.审批流程不同：一般项目需进行土地使用权出让程序或者有有验收文件，而简易项目只需要到相关部门备案即可。

4.技术要求不同：由于一般项目的规模、打造精品、提高品质都要求很高，对技术人员的要求也就相应增加；而简易项目由于简单快捷，对技术要求相比较较为低。

5.项目类型不同：一般项目包括建筑、市政和园林三个项目类型，而简易项目只有建筑类型。

建筑业是一个非常有前景的行业，一般项目和简易项目也各有优势，建筑单位、业主和政府部门应当根据具体项目需求选取合适的项目类型，以较大化地实现经济效益和社会效益。