建筑企业签订劳务分包合同的必要性

在建筑企业建造项目中，往往需要大量的人力支持和配合。劳务分包合同的签订，为建筑企业解决了大量建造工作中的人力问题。同时，对于分包方来说，此类合同有助于扩大业务，提高经济效益。

什么是劳务分包合同

劳务分包合同就是建筑企业与另外的企业签订的一种服务性合同。在合同中，建筑企业将所需的人力和物力分包给分包方，以便实现工程目标。此类合同中，建筑企业扮演客户的角色，分包方则扮演服务提供者的角色。

劳务分包的种类

1.东道主劳务分包

（1）东道主将原本要由自己负责的部分工作合同分包给承包商，即为东道主劳务分包。

（2）承包商需要自行组织施工，但在施工中需遵循东道主的合同要求和施工服务规范。

2.自由劳务分包

（1）自由分包是由原厂或总承包商与第三方协商并签订劳务分包合同，由第三方自行组织施工，完成工程任务。

（2）自由分包是基于市场交易原则的自由合作关系，双方在合同保护下按商定的承包价按期完成分包合同。

劳务分包合同的签订注意事项

1.合同条款必须明确

劳务分包合同中，应该详细注明双方的权利、义务和约束责任等法定条款，以防止出现漏项或争议，从而实现风险管理的分担。

2.评审分包商的资格

评审分包商的资格，是判断劳务分包合同是否签订成功的关键。建筑企业应该评估分包商的潜在价值，注重分包商的施工能力、信誉度和服务水平等方面考虑。

3.合同履行的考评

分包商合同的考评是衡量合同履行效果的关键性指标。建筑企业需要根据合同的约定，对分包商的履约情况做出考评。

劳务分包合同的优缺点

1.优点

（1）方便安排人力和物力，保证施工进度。

（2）减少建筑企业的人事管理成本。

（3）提高建筑企业的竞争力。

2.缺点

（1）分包商施工质量难以控制。

（2）分包商技术实力的零碎性，难以与原企业的施工预算和施工质量达成一定程度的一致。

（3）分包商普遍存在违规用工、拖欠工钱等问题。

劳务分包合同的签订是建筑企业扩大生产规模，提高竞争实力的一种重要手段，它能够提高项目组织效率，降低人事管理成本，增强企业的市场竞争力。但在签订分包合同时，需要注意合同条款应该明确，分包商的资格应考虑周全，考核分包商的履约情况应简要明确，此类合同的实行效果将取决于这些因素的综合影响。