榆林建筑项目管理怎么收费

在榆林市开展建筑项目管理，无论是民用、商业还是公共建筑，都需要对项目管理费用进行合理的收取。但是不同的建筑项目类型、项目规模、管理难度以及市场竞争等方面的因素，都会对项目管理费用造成影响，因此需要从多方面入手，灵活制定收费标准。

一、建筑项目管理费收费标准的确定

从建筑项目管理的工作内容来看，主要包括项目资料的归档、勘查、设计、采购、施工、监理、验收等各个方面。因此，建筑项目管理费用的收取应根据每一项工作内容的难度程度、工作量以及项目管理团队的规模来进行制定。

还需要将市场竞争等因素考虑进去，具体来说，作为初入榆林市场的项目管理公司，收费不宜过高，此时可以降低收取标准，而在建立一定的市场口碑后逐步提高收费标准。

二、建筑项目管理费的具体收费形式

建筑项目管理的收费形式可以有定额收费、百分比收费等多种形式，该如何选取合适的收费形式，主要取决于项目管理的难易程度、市场竞争情况、企业规模、以及客户方的支付能力等因素。

1. 定额收费

定额收费是指根据项目管理的工作内容、工作难度、团队规模等因素，按照固定的价格标准来收取管理费用。在收费时，需要事先告知客户，具体的收费标准，避免出现不可预料的纠纷，并且要尽可能地将费用预算清楚、具体地列出来，以便于双方的签字确认，有效保障案件的公正性。

2. 百分比收费

百分比收费是指根据建筑项目的总投资额度，通常按照5%~10%的比例来收取管理费用。相比于定额收费，百分比收费的优势在于尽量避免了由于工程变化带来的费用波动，其建立了工程规模、投资金额、复工验收等环节与收费之间的紧密联系。但百分比收费却存在被故意夸大投资额的风险，因此在签订管理协议之前，需要进行谨慎的调查和分析，并尽较大努力保守管理费用的合法性。

三、项目管理费收费的风险控制

收取建筑项目管理费是一项非常重要的收入来源，但同时也存在风险，如果管理费用收取不当，可能会给公司造成一定的损失，因此在收取管理费用时，需要注意以下几点：

1. 监控管理费用的使用情况

一旦收取管理费用，就必须监控管理费用的使用情况，避免出现费用流转、滞留情况，确保管理费用的使用效益较大化。

2. 追逐慢付、拖欠款项

对于拖欠、慢付管理费用的企业或个人，建议通过向当地工商联或市民协会申请催收，有必要则可以依照相关的法律法规进行追缴。

3. 坚守诚信原则，避免违规收费

建筑项目管理公司在收取管理费用时，必须遵循 “公开、合法、公正、透明”的原则，不得违背国家法律法规的规定，否则就会给公司带来不可挽回的损失。

四、建立出色的企业形象

作为一家建筑项目管理公司，与客户长期合作的前提是打造出出色的企业形象，建立良好的口碑。唯有在长期的实践中积累了足够的信誉、口碑，才能为公司带来长期的稳健发展和市场扩张。

在进行榆林建筑项目管理公司收费时，需要根据项目的具体需求、市场情况等综合因素来考虑，建立合理的收费标准。另外，在企业的发展和管理过程中，不断提高管理水平，提高服务质量，对企业的长期健康发展具有极为重要的意义。