建筑项目怎么确认合同收入

建筑项目合同收入确认

建筑项目是属于投资性不良资产的一类，建筑项目的合同收入确认是一项非常关键的会计处理事项，很多企业都需要在日常经营中注意相关的操作，防止因为操作不当导致经济损失。

建筑项目收入确认的原则

建筑项目的收入确认主要依据如下原则：

• 收入确认应依据实际项目进展程度，体现实际完成情况。
• 在建工程项目收入确认应合理反映预计减值损失风险。
• 复合合同中担保物质价值差额确认收入需符合现行会计政策法规。

建筑项目合同收入确认的具体应用

建筑项目的收入确认主要包含三个方面：

第一方面：不同类型的建筑项目收入确认

建筑项目按照不同的合同类型进行分类，例如固定总价合同、支付承包合同、成本加利润合同等类型，根据合同条款和实际完成情况进行收入确认。收入确认不仅影响建筑项目的利润，也是建筑企业承揽更多和更高规模的工程的重要因素。

第二方面：建筑项目预收款收入确认

有些建筑项目 contract 可以提前收到一部分的工程款项，但是在工程未完成前不得向流动资产中体现，需要在负债中体现。这部分预收款需要在工程实际完成时进行收入确认。

第三方面：建筑项目收入确认与成本核算的结合应用

建筑项目的成本和收入是成对出现的，成本确认对收入确定也存在重要影响。在完成建筑项目所需全部成本后，根据建筑项目预计完工时的时间点和实际完成进度确定收入，最后再计算出该项目的盈亏情况。同时建筑企业还需要合理计算和配置项目运营资金，确保项目能够安全、稳定地进行。

建筑项目收入确认的应用场景举例

以一个实际的建筑项目为例，展示建筑项目收入确认的应用过程。

论建设银行白蒲镇支行办公楼项目，合同金额为6800万元，签约时间为2018年4月，预期完工时间为2019年7月，完工并验收合格实际时间为2019年8月。

该项目的工程款总共拨付了6235万元，于2018年11月首次记账，并于2019年8月进行了尾款结算。

根据固定总价合同的合同条款，在资产负债表中的应收账款中确认6235万元，与在资产负债表中的预付账款中确认565万元，即预收款的部分，总计为6800万元。

建筑项目合同收入确认示例

建筑项目合同收入确认需要结合具体情况进行分析处理，对于一些涉及复杂条款的建筑项目，对于合同收入的确认需要特别的注意。以下是一个复合合同的收入确认过程的示例：

以建设银行白蒲镇支行办公楼项目为例，属于复合合同。项目总计原始预算为1.6亿元，预估实际成本为1.25亿元，其中建筑装修及主体结构完工为70%的时候预测总成本为9千万，其余为列账。

假设2018年建设银行白蒲镇支行办公楼项目的工程实际完成进度为60%，此时，根据合同条款，计算出该项目的实际收入为9600万元。

对于建筑企业而言，在建筑项目的合同收入确认过程中，需要结合具体情况仔细分析、认真处理。建筑项目合同收入确认过程中不仅仅需要准确掌握会计法规，还需要熟练掌握项目管理技巧，注重各项指标调控，建筑企业长期承揽大型项目的核心竞争力，也是保障企业盈利能力和市场地位的重要因素之一。