项目可行性研究中的建筑工程费
在进行一个建筑项目的可行性研究时,建筑工程费是必不可少的一个因素。建筑工程费是指设计、施工阶段中用于建造房屋、装置和设备的全部支出的总称。在进行可行性研究时,预算建筑工程费是一项重要的工作,它直接关系到项目是否可行以及后续的资金安排。
建筑工程费的计算方法
建筑工程费的计算方法一般可以采用人工计算和软件计算两种方式。
人工计算方式
人工计算方式通常需要借鉴建筑设计图纸以及相应的建筑工程费用指标手册,根据建筑工程造价规划的流程进行计算。公式如下:
建筑总造价=建筑工程费+机电设备及安装工程费+设计及监理费+其他(税金、预备费、管理费)。
其中,建筑工程费包括了土建工程、电气管线安装、给排水安装等所有与建筑相关的费用。
软件计算方式
软件计算方式通常是利用建筑工程造价软件进行计算。这种计算方式一般采用BIM技术实现模型的三维可视化和量化,辅以各种造价指标及市场监管价格,自动生成各类建筑工程费用、设备费用、工期、盈利等参数,并输出各种报表和图表。采用软件计算方式可以大大减少人工的计算时间,提高效率。
项目可行性研究中的建筑工程费的作用
建筑工程费在项目的可行性研究中有着至关重要的作用。
成本控制
在项目的可行性研究中,建筑工程费被作为一个重要的成本控制指标,项目的可行性预算必须在成本预算的基础上展开,对建筑工程费的准确估算有助于控制施工过程中的成本。
资金安排
在现代的金融体系中,资金的流动和效率是比较灵活和快速的,项目的资金安排需要根据项目的工作进度来呈现,对建筑工程费的合理使用和支配,可以从根本上降低项目资金风险,更好的控制资金流动节奏。
项目制定
针对不同的项目,建筑工程费的估算在项目的制定中起到至关重要的作用,是制定项目计划和方案的基础。
建议
建议在项目可行性研究阶段的建筑工程费预算中,应该结合实际情况来考虑,让计算出的预算更加准确合理。例如在施工过程中采用先期开发、分期施工等方式,给施工过程时间上的灵活,从而更有效地控制建筑工程费用开销。
在计算建筑工程费时,还需要考虑到当地各种繁琐的建筑建造规范和法规、用户喜好和其他市场监管因素,这些因素对建筑工程费的计算和成本控制都影响很大。因此,需要在实际计算过程中注意多方面因素的综合考虑。
在建筑项目的各个阶段,建筑工程费都是至关重要的,项目的成本控制、资金安排和项目制定都与建筑工程费的计算和管理密不可分。因此,在进行可行性研究时,对建筑工程费的预算和同步管理是非常必要的。