劳务按单体还是按建筑面积

按单体还是按建筑面积？——论劳务费计算的选取

对于房屋建筑工程而言，工程量的计算是非常重要的，而劳务费的计算则是其中的重头戏。在确定劳务费的计算方式时，有两种选取——按单体还是按建筑面积。那么这两种方式各有什么优缺点呢？在实际应用中，我们该如何选取呢？

按单体计算的优缺点

按单体计算是指，根据屋面、外墙、内墙、梁、柱、楼板等建筑构件的数量和工作量，以及对材料、施工工艺等要求的不同，对每个建筑构件分别计算劳务费。这种劳务费计算方式的优点在于：

1. 计算精度高：能够准确反映出每个建筑构件的工作量和施工难度，以及对材料、施工工艺等要求的不同。
2. 对承包商有利：由于每个建筑构件的工作量和施工难度都会被准确计算，承包商可以更好地控制和管理施工进度，降低施工风险。

然而，按单体计算的缺点也很显著：

1. 计算和管理成本高：为了进行单体计算，需要对每个建筑构件都进行详细的测量和计算，大大增加了计算和管理成本。
2. 对业主不利：按单体计算的劳务费计算量非常详细，而业主并不容易理解和核实每个建筑构件的工作量和施工难度，因此容易出现纠纷。

按建筑面积计算的优缺点

按建筑面积计算是指，根据建筑面积和工程造价的比例，计算劳务费。具体来说，就是根据建筑面积的大小，分别计算不同区域的施工费用，再根据平均施工费用计算整个建筑的劳务费。这种计算方式的优点在于：

1. 计算和管理成本低：按建筑面积计算不需要对每个建筑构件都进行详细的测量和计算，因此计算和管理成本大大降低。
2. 易理解、易核实：按建筑面积计算，劳务费计算量比较简单，业主容易理解和核实。

不过，按建筑面积计算的缺点也很明显：

1. 计算精度不高：按建筑面积计算可能无法很好地反映出每个建筑构件的工作量和施工难度，造成计算精度不高。
2. 对承包商不利：按建筑面积计算，承包商无法准确控制每个建筑构件的工作量和施工难度，增加了施工风险。

应如何选取？

在实际应用中，我们该如何选取按单体还是按建筑面积计算劳务费呢？答案是，需要根据具体情况而定。

如果工程量比较小、施工周期较短，或是业主不太关心施工细节，那么按建筑面积计算可能更为合适。反之，如果工程量较大、施工周期较长，或是业主对施工细节比较关心，那么按单体计算可能更适合。

我们还需要重视计算精度和管理成本的平衡。毕竟，计算精度越高，对业主越有利，但同时也增加了计算和管理成本；而如果管理成本太高，那么可能超出了业主的承受范围。

在劳务费计算方式上，按单体和按建筑面积都有其优缺点。我们应该根据具体情况而定，重视计算精度和管理成本的平衡，综合考虑各方面因素，才能做出科学合理的选取。