关于建筑合同调价的规定

建筑合同调价规定详解

建筑工程是一个复杂的过程，常常需要依靠合同来确保各个环节的顺利进行。在签署建筑合同的过程中，如何确保价格不受外界因素的干扰成为了一个重要的问题，因此建筑合同调价规定的出现就显得尤为重要。

建筑合同中的调价条款

建筑合同中都会规定有关调价的条款，在工程发生一些必须调整合同价款的情况时，双方有权协商增减合同价款。建筑合同中的调价条款应该明确规定专门的调整价格的依据和调整时间。同时，要求双方在变更合同价款时，至少应当满足以下几个方面：

1. 合同变更是在原定合同范围内变更的;
2. 建设单位提出变更要求时，必须说明理由，并出具技术、经济及财政等方面的相关证明，并提出变更后的具体要求;
3. 承包单位应当对变更后的建筑工程质量、结构安全性和社会效益等负责;
4. 被变更的价款必须经由有关主管部门批准;
5. 对于双方没有明确定价办法的列种工程，在工程实施过程中，如确有必要改变，变更价款的方式参照同类工程的价款办法;
6. 建设单位对变动的价款应当及时拨付。

建筑合同调价的依据

在建筑合同中，调价条款规定的依据一般有两种：第一种是根据当时的物价指数和人力成本进行调价，称为浮动调价。第二种是按照当时的合同费用成本进行调价，称为固定调价。这两种调价形式都需要在合同中约定，并在签订合同的同时注明调价的依据，方便在变更合同价款时进行调整。在实施过程中，要严格遵照合同指导价值并按照规定程序办理相关手续，不能随意变更合同价款，更不能自行决定调整的范围或金额。

建筑合同调价的操作流程

在进行建筑合同调价时，需要经过如下的操作流程：

1. 由建设单位提出变更需求，并出示相关证明和要求调整的具体事项及金额;
2. 承包单位对变更要求进行论证和调整，提供合理的建议与设想;
3. 双方通过协商达成一致后，出具调整通知书;
4. 建设单位审核确认通知书的内容并予以签署;
5. 承包单位办理合同变更手续并按照新的合同价款进行施工。

需要注意的是，在进行建筑合同调价时，必须按照规定的时间和要求进行操作，否则可能导致合同无效或费用出现纠纷。为确保建筑工程的顺利进行，双方应当充分理解和严格遵守建筑合同调价规定。

建筑合同调价是建筑工程中重要的课题。在签署建筑合同时，双方要加强合同履行和管理，严格遵守合同调价的相关规定和程序，防止出现费用纠纷，确保工程的质量、安全和效益。