建筑业质质量保金如何记账

建筑业质量保证金如何记账

建筑业质量保证金是指施工单位向业主缴纳的，用于保障工程质量的一定金额的资金。建筑业质量保证金的缴纳是建设工程质量管理的重要举措之一，同时也是施工单位履行质量保证责任的证明。

建筑业质量保证金记账的方法

建筑业质量保证金的记账方法主要有两种：按实缴金额和按合同约定金额。

按实缴金额记账

按实缴金额记账是将施工单位缴纳的质量保证金实际金额记入质量保证金账户。具体操作步骤如下：

1.将施工单位缴纳的质量保证金款项及缴纳时间记入质量保证金缴纳登记表中。

2.按照实际缴纳金额将质量保证金存入质量保证金账户中。

3.推算出本应缴纳的质量保证金总金额及剩余应缴金额并进行记录。

4.定期核对质量保证金实缴金额与应缴金额是否相符，如不相符，对差额进行记录并及时要求施工单位进行补缴。

按合同约定金额记账

按合同约定金额记账是将建筑工程合同中约定的质量保证金金额记入质量保证金账户，具体操作步骤如下：

1.将建筑工程合同中约定的质量保证金金额及缴纳时间记入质量保证金缴纳登记表中。

2.按照合同约定的质量保证金金额将资金存入质量保证金账户中。

3.推算出本应缴纳的质量保证金总金额及剩余应缴金额并进行记录。

4.定期核对合同约定金额与实际缴纳金额是否相符，如不相符，对差额进行记录并及时进行处理。

建筑业质量保证金的使用和归还

质量保证金的使用

质量保证金主要用于下列方面：

1.按照合同约定，作为质量问题引起的赔偿金。

2.扣除违约金。

3.按照法律规定，扣除法定赔偿金。

4.因施工单位不当行为造成其他经济损失的情况下，作为赔偿金。

质量保证金的归还

建筑业质量保证金的归还主要有以下情况：

1.工程竣工并通过验收验收，施工单位没有不良记录，质量保证金应立即归还。

2.工程竣工并通过验收验收，但施工单位存在不良记录的，应按照具体情况将质量保证金或部分质量保证金归还给施工单位。

3.工程未竣工而合同被终止的，应按合同约定将质量保证金或部分质量保证金归还给施工单位。

上面就是建筑业质量保证金如何记账的相关内容。无论按实缴金额或按合同约定金额，都需要在质量保证金缴纳登记表中做好记录，定期核对质量保证金实缴金额与应缴金额是否相符，确保建筑业质量保证金的管理规范，加强工程施工的质量管理是建筑业对质量保证金的要求，做好质量保证金的管理对于建筑业发展至关重要。