单位建筑工程分包协议范本

本协议由甲方（建设单位）和乙方（承包单位）签订，根据国家有关法律、法规规定及双方自愿、平等的原则，经友好协商达成一致，为明确双方责任，约定分包事项如下：

第一条 施工范围

甲方为建设单位，负责本单位建筑工程项目的总体规划、设计和监督管理。乙方为承包单位，按照甲方提供的设计方案及技术要求，承担本项目的部分施工任务。

本合同涉及的施工范围为：

（1）建筑结构施工，包括地基处理、基础施工、主体结构施工；

（2）建筑装饰工程施工，包括内墙、外墙、屋面、地面、顶棚、天花板、门窗安装等施工任务；

（3）室内工程施工，包括空调、电气、给排水、消防等施工任务。

第二条 质量要求

甲方要求乙方按照质量验收标准和技术规范的要求，严格执行施工图纸、技术方案和现场检查指标，保证工程质量合格。

乙方应在施工现场配备专业技术人员，由资格证书持有者主持施工，承担施工过程中的质量安全责任。

第三条 工程进度

甲方在施工前提供施工图纸、技术要求及施工周期要求，乙方应按此制定合理的施工计划，保证工程的进度。

如乙方因组织不力等原因造成工期延误，应自愿承担因此增加的工程费用和处罚责任。

第四条 施工安全

乙方应对施工现场进行全面安全检查，特别是高空、深基坑、机械设备等危险作业环节，加强安全管理，保障施工安全。

为保证施工安全，甲、乙双方应根据国家相关法规规定及现场实际情况，签署安全协议，并制定施工安全计划，明确责任和措施。

第五条 工程付款

本项目分数次付款，乙方应按照施工进度提供工程量清单及费用报价，甲方按照实际完成进度和验收结果按时支付工程费用。

如乙方存在违约行为导致工程质量问题，甲方有权拒付违约金，并要求乙方承担工程修复费用；如乙方逾期交工，甲方有权对乙方进行逾期付款的违约金扣罚。

第六条 保修责任

乙方应向甲方提供严格按照标准进行的工程质量保证和保修承诺书，保修有效期为一年。

在保修期内，如出现因整体质量不足或使用材料问题导致的工程质量问题，乙方应承担相应修复责任，不得以任何理由推脱责任。

第七条 合同终止

1.本合同履行期限届满自然终止。

2.经双方协商可以提前解除本合同，解除合同应在书面形式下达成，同时双方应履行解除合同时约定的义务和责任。

3.本合同任一方违反国家法律法规、违反合同约定，损害另一方利益，均视为合同违约，对责任方进行相应的赔偿和处理，甚至追究法律责任。

第八条 争议解决

甲、乙双方应本着友好合作的精神，积极协商解决合同履行中的一切争议与问题；如协商不能解决，则须向当地人民法院起诉解决。

在争议解决期间，双方应继续履行合同义务，并且在争议解决后继续履行无关争议的合同义务。

第九条 其他事项

本合同未尽事宜，可由两方协商决定并在书面形式下达成协议。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（建设单位）：

签字：_____________________

日期：_____________________

乙方（承包单位）：

签字：_____________________

日期：_____________________