居住建筑停车库数量规范(居住建筑停车位需求明细及相关规范)

在现代城市，随着机动车数量的不断增加，停车难已成为大家生活中的常见问题。许多居民楼在建设时，都会规划停车位，但停车位数量常常无法满足业主的需求，导致停车位成为一种稀缺资源。因此，在居住建筑停车位数量规范的基础上，需求明细和相关规范对于业主和开发商来说，都显得尤为重要。

居住建筑停车位需求明细

根据规范，居住建筑停车位的需求应当按照具体户数来计算。以下为需求明细：

• 一室户：0.6个停车位/户
• 二室户：1个停车位/户
• 三室户：1.3个停车位/户
• 四室户：1.5个停车位/户
• 五室户及以上：2个停车位/户

例如，一个居住建筑有100个一室户、200个二室户和50个三室户，则该楼最少需要160个停车位。

居住建筑停车库数量规范

除了停车位需求明细，居住建筑还有停车库数量规范。停车库的数量受到以下几个因素的影响：

建筑类型

高层住宅的停车需求更高，停车库数量也应相应增加。一般而言，高层住宅每100个住房需配备400个停车位以上。

远近程交通

如果周边交通状况比较拥堵，那么停车库数量也应该相应地增加。

停车需求量

每个住户拥有的汽车数量、外来车辆的流量以及开车出行的高峰和低峰期都需要被考虑在内。

地下停车位比例

地下停车位可以充分利用内部空间，但建造成本更高。在满足需求的情况下，可以根据开发商的意愿来确定地上停车位和地下停车位的比例。

根据以上因素，近来居住建筑停车库数量规范推荐如下：

• 一般住宅：按需求配备地面停车位即可。
• 高层住宅：每100个住房需配备400个停车位或以上，其中地下停车位比例不低于50%。
• 公寓和酒店：按需求配备地面停车位即可，地面停车位不足时可建造地下停车库。

停车位和停车库造价分析

停车位和停车库的造价取决于建筑类型、具体设计方案、建筑材料和施工质量等多个因素。在此仅对停车库造价进行一个大致估算。

停车库造价大致在每平米5000元左右。以一个800平米左右的停车库为例，其造价约为400万元。如果停车库地下停车位比例较高，则造价会更高。

居住建筑停车位数量规范和停车库数量规范都是保障业主停车需求、提高居住质量的重要标准。在实际建设中，开发商应根据具体情况综合考虑各种因素，进行合理设计，为业主创造更好的停车环境。