广西自治区建筑计价规范,解读与应用指南

广西自治区建筑计价规范是指导广西自治区境内建设工程计价活动的规范性文件，旨在合理确定工程造价，保障工程建设各方利益。本文旨在深入解读广西自治区建筑计价规范，为建筑行业从业人员提供实用指南。

规范概述

1. 适用范围

广西自治区建筑计价规范适用于广西自治区境内所有新建、改建、扩建、装修的房屋建筑和市政基础设施工程的计价活动。

2. 法律地位

广西自治区建筑计价规范由广西自治区住房和城乡建设厅制定，具有法律效力。工程建设各方应严格遵守规范的规定，不得擅自变更或违反。

计价原则

广西自治区建筑计价规范遵循以下计价原则：

公平合理原则：工程造价应公平合理地反映工程成本和利润。

效益优先原则：工程造价应有利于工程建设的效益发挥。

公开透明原则：工程造价应公开透明，便于监督和审计。

科学规范原则：工程造价应采用科学规范的计价方法和标准。

计价方法

广西自治区建筑计价规范采用以下计价方法：

定额计价：根据工程量清单和定额单价计算工程造价。

概算计价：根据工程概算指标计算工程造价。

清单计价：根据工程量清单和市场价格计算工程造价。

定额计价

1. 定额单价

广西自治区建筑计价规范中的定额单价包括人工费、材料费、机械费和其他费用。定额单价由广西自治区住房和城乡建设厅制定和调整。

2. 工程量清单

工程量清单列出工程中需要完成的全部工作内容和数量。工程量清单应根据工程设计图纸和施工工艺编制。

3. 定额套用

工程造价的计算基于定额单价和工程量清单的套用。工程量清单中的每项工作内容应对应相应的定额单价。

概算计价

概算计价适用于工程设计方案未确定的情况下。概算计价方法包括：

指标法：根据工程性质和规模，采用概算指标计算工程造价。

类比法：借鉴类似工程的实际造价，进行类比计算工程造价。

定额法：根据初步的设计图纸或工程量清单，采用定额单价进行概算计算。

清单计价

清单计价适用于工程设计方案明确、工程量清单已确定的情况下。清单计价方法包括：

人工费清单计价：根据工程量清单和人工费单价计算人工费造价。

材料费清单计价：根据工程量清单和材料费单价计算材料费造价。

机械费清单计价：根据工程量清单和机械费单价计算机械费造价。

造价调整

工程造价在施工过程中可能受到各种因素影响而发生调整。广西自治区建筑计价规范规定了以下造价调整方式：

材料价格调整：根据市场价格变动，调整材料费造价。

人工工资调整：根据政策规定，调整人工费造价。

设计变更调整：根据设计变更情况，调整工程造价。

施工条件调整：根据施工条件变化，调整工程造价。

计价管理

广西自治区建筑计价规范对工程计价管理提出了明确要求：

计价机构：工程计价应委托具有相应资质的计价机构进行。

计价审查：工程造价应经过相关部门审查和核定。

计价档案：工程计价档案应保存完整，便于查询和监督。

广西自治区建筑计价规范是工程建设活动中重要的技术规范，对合理确定工程造价具有指导作用。工程建设各方应深入理解和正确应用规范的规定，保障工程建设的质量和效益。通过严格遵守计价原则、采用科学规范的计价方法以及加强计价管理，可以有效控制工程成本，促进工程建设的健康发展。