江苏住宅新旧规范,全面解读

江苏省作为经济发达地区，住宅建设规范不断更新迭代，以保障居民居住安全、舒适和健康。本文将对江苏住宅新旧规范进行全面解读，帮助读者了解住宅建设的较新要求。

一、新旧规范对比

| 规范 | 颁布时间 | 主要变化 |

|---|---|---|

| 江苏省住宅设计规范（2008） | 2008年 | 基础规范，设定了住宅建设的基本要求 |

| 江苏省住宅设计规范（2017） | 2017年 | 完善和更新规范内容，提高住宅品质和居住舒适度 |

| 江苏省住宅设计规范（2022） | 2022年 | 进一步提升规范要求，注重住宅节能、绿色和智能化 |

二、住宅面积计算规则

住宅面积计算规则在新旧规范中均有明确规定，主要包括以下几点：

套内面积：住宅套内使用面积，包括各房间、阳台、厨卫等室内空间。

建筑面积：住宅的外围护结构外墙、屋顶、地面等建筑面积。

分摊面积：公共楼梯、电梯间、公共过道等公共空间面积。

三、住宅层高要求

住宅层高要求在新旧规范中有所调整：

2008年规范：较低层高2.8米，较高层高3.3米。

2017年规范：较低层高2.8米，较高层高3.6米。

2022年规范：较低层高2.9米，较高层高3.6米。

层高提升有利于改善住宅通风、采光和居住舒适度。

四、住宅采光要求

住宅采光要求在新旧规范中也做了调整：

2008年规范：居住空间采光窗面积不小于房间地面面积的1/10。

2017年规范：居住空间采光窗面积不小于房间地面面积的1/8。

2022年规范：居住空间采光窗面积不小于房间地面面积的1/7。

采光要求的提升，可以保证住宅室内拥有充足的自然光线，营造舒适的居住环境。

五、住宅节能要求

住宅节能要求在新旧规范中得到显著加强：

2008年规范：提出基本节能要求，但未明确规定节能指标。

2017年规范：规定了住宅节能设计标准，设定了传热系数、空气渗透率等指标。

2022年规范：进一步提升节能要求，采用新的节能评价方法，并鼓励采用可再生能源技术。

住宅节能可以有效降低建筑能耗，减轻环境负担，为居民营造绿色健康的生活环境。

六、住宅智能化要求

住宅智能化要求是新旧规范中的新增内容：

2022年规范：提出住宅智能化设计要求，包括智能家居、智能安防、智能照明等方面。

住宅智能化可以提升住宅居住舒适度，增强安全性，并为未来智慧城市建设奠定基础。

七、其他重要内容

除了上述要点外，新旧规范还对以下内容做了更新：

居住空间通风要求

厨卫空间设计要求

无障碍设计要求

消防安全要求

建筑材料选取要求

江苏住宅新旧规范的颁布实施，标志着住宅建设标准的不断提升。新规范注重住宅品质、居住舒适度、节能环保和智能化，为居民营造更加安全、舒适、健康和宜居的生活环境。了解和遵守住宅新旧规范，对于保障住宅建设质量和居住安全至关重要。