屋高验收规范

房屋高度，简称屋高，是指从房屋底层室内地面或室外地坪至顶层楼板的上表面标高之差。屋高是房屋结构安全、居住舒适和使用功能的重要指标。

验收规范

《住宅工程质量验收规范》（GB 50327-2019）对屋高的验收做出了明确规定。

一、验收条件

1. 房屋已竣工并通过初验。

2. 房屋室内外地面或地坪已粉刷完毕。

3. 房屋已安装门窗、楼梯等构件。

二、验收方法

1. 实测法：

使用水准仪或激光水准仪，从房屋外部或内部测量房屋底层室内地面或室外地坪至顶层楼板的上表面标高之差。

2. 计算法：

根据房屋结构图纸，计算各楼层层高之和，再减去底层室内地面或室外地坪与顶层楼板的上表面标高之差。

三、验收标准

1. 一般住宅：

屋高应不小于2.8米。

2. 高层住宅：

屋高应不小于3.0米。

3. 特殊用途房屋：

屋高应根据使用功能和设计要求确定。

四、验收偏差

屋高的验收偏差允许值：

| 楼层 | 偏差允许值（mm） |

|---|---|

| 底层 | ±10 |

| 二层及以上 | ±5 |

五、验收不合格处理

若屋高验收不合格，应查明原因，采取相应措施进行整改。

六、验收记录

验收合格后，应在验收记录中注明屋高的实测值或计算值，并由验收人员签字确认。

验收要点

1. 室内地面或室外地坪的标高

室内地面或室外地坪的标高应准确测定，作为屋高测量的基准。

2. 顶层楼板的上表面标高

顶层楼板的上表面标高应平整，不得有明显凹凸。

3. 层高

各楼层层高应相同，不得有明显差异。

4. 楼板厚度

楼板厚度应符合设计要求，不得小于规范规定的最小厚度。

5. 梁、柱等构件的尺寸

梁、柱等构件的尺寸应符合设计要求，不得有明显偏差。

6. 门窗、楼梯等构件的安装

门窗、楼梯等构件应安装牢固，与墙体或楼板连接紧密。

7. 特殊用途房屋的特殊要求

特殊用途房屋的屋高应满足使用功能和设计要求，如：

商业建筑的屋高应考虑店面高度、通风和采光等要求。

公共建筑的屋高应考虑人员疏散、防火和抗震等要求。

意义

屋高验收规范的实施具有以下重要意义：

保障安全：屋高过低会影响房屋的采光、通风和人员疏散，存在安全隐患。

提升舒适度：屋高适当可以营造舒适的居住环境，减少压抑感。

满足使用功能：屋高符合设计要求，可以满足不同用途房屋的使用需求。

规范行业行为：屋高验收规范有助于规范房屋建设行业，提高工程质量。