建筑工程合同变更超15%_建筑工程合同主体变更规范
建筑工程合同变更超15%
在建筑工程中，合同的变更是经常发生的事件。但当合同的变更超过15%时，就涉及到很多问题和风险。以下是关于建筑工程合同变更超15%的一些事项。
合同变更超过15%的定义
在建筑工程中，合同变更是指在工程进展过程中，双方协商达成的合同内容变更。当合同变更的金额超过原来合同总金额的15%时，则称为合同变更超过15%。
合同变更超过15%的影响
合同变更超过15%会对建筑工程产生不良影响：
- 1.工程质量可能会受到影响，因为变更后的工程设计可能与原来的设计存在差异。
- 2.工程周期可能会延长，因为变更后的工程设计的施工需要更多的时间。
- 3.工程成本可能会增加，因为变更后的工程设计需要更多的材料和人力资源，而这些费用都需要由业主支付。
- 4.变更后的工程设计可能会对原有的工程计划产生负面影响，导致进度延误。
防范合同变更超过15%的风险
为了降低合同变更超过15%的风险，需要采取以下预防措施：
- 1.在签订合同时，将变更的条款和变更场景明确写入合同中，防止合同变更时引起争议。
- 2.多次与监理单位协商。这样可减少变更的情况，甚至消除变更的情况。
- 3.在变更前，进行足够的研究。当发现变更时，要制定理性的方案，以确保新方案的合理性和可行性。
- 4.在变更前进行多次测量，以确保变更后的设计与工程实际情况相符。
建筑工程合同变更超过15%是一种经常发生的情况，但如果不妥善处理，可能会给工程带来负面影响。因此，防范变更超过15%的风险是非常重要的。在合同签订前，要仔细审查合同条款，提前预估变更场景；变更时要理性制定方案，较大限度减少负面影响。
建筑工程合同主体变更规范
在建筑工程建设中，由于各种原因，甲方或乙方可能出现合同主体变更，这就需要严格规范变更程序和结果。
一、变更原因和程序
合同主体变更应有合理的原因，并经甲、乙双方协商一致，经由相关法律程序处理。变更程序应包括以下步骤：
1、书面变更申请：申请变更的一方应书面向对方提出变更申请，必须提供变更原因、变更内容、变更时间、变更后的权利和义务等相关证明材料。
2、审查和谈判：双方应对变更内容进行审查和谈判，尽量达成一致。
3、草拟变更协议：变更内容协商达成后，应在此基础上草拟变更协议，并由双方签署。
4、合同主体变更登记：合同主体变更协议达成后，应由相关机构进行变更登记，确保合法、有效。
二、变更后责任和义务
合同主体变更后，原合同中的条款和义务仍应继续履行，且变更后的主体应承担原主体的所有责任和义务。同时，合同主体变更后，也应达成新的权利和义务。主体变更后，甲、乙双方应重新明确变更后的履行条件、期限、标准和方法等，确保合同的顺利履行。
三、注意事项
在合同主体变更过程中，需要注意以下事项：
1、双方应保持密切联系，充分沟通和协商，尽力避免纠纷和损失。
2、变更内容应遵守法律、法规等政策法规的规定，不得侵犯他人合法权益。
3、变更后的职责和义务应由双方明确保留，确认变更前后职责和义务的署名、职务及日期等，并将所有相关文件复印存档。
4、合同主体变更后，需重新核实合同履行的条件、期限、标准和方法等，并确定义务和权利的变化。
5、甲、乙双方应附上有效证件，确认变更后的合同有效性，保证合同变更的合法合理性和有效性。
建筑工程合同主体变更是建筑工程建设中非常重要的一个环节，需要各方保持充分沟通，遵守相关规定并严格执行变更程序。只有这样，才能确保合同主体变更的合理性和有效性，保障各方的权利和利益。
建筑工程合同变更形式包括什么
建筑工程合同变更形式介绍
建筑工程合同的变更是指原合同条款不变，双方因各种原因而对合同采取的一系列补正措施或调整措施的过程。
常见的建筑工程合同变更形式
1. 补充协议
补充协议是指在原合同的基础上，因为双方签订合同时未考虑到某些因素、或者是双方在执行过程中出现差异，进而双方需要通过协商达成一致，而会签署一份补充协议。
补充协议需要保持原合同条款的完整性，所以双方需要在补充协议中明确注明是哪些条款需要补充修改，补充协议需要和原合同一起申报和备案。
2. 变更通知单
变更通知单是指在合同履行中，出现原合同约定以外的情况，因一般情况几乎不可能立即签订补充协议又有迫切需要修改的情形下，建设单位可以在书面形式下下达变更通知单，征求施工单位意见，并经施工单位确认后即时施行的方式。
变更通知单属于承建商必须遵守的指令，其作用相当于合同条款的一部分，承建商需要在变更通知单规定的时间内做出相应的工程设计、施工或者其他追加工作。
3. 变更议定书
变更议定书是指当合同执行过程中，由于特殊原因需要对原合同条款进行更改，经过双方协商达成一致的建议变更方案，由双方签订一份书籍化的文书，明确对原合同条款进行修正的行为。
相比于补充协议和变更通知单，变更议定书更为简化明确，其签署达成的协议客观上是对原合同的变更，未来有争议时将优先引用变更议定书。
在建筑工程合同变更过程中，不同的变更形式需要依据具体情况和双方需求进行选取。补充协议、变更通知单、变更议定书逐个进行考虑，可以有效减少双方的纠纷风险和投资成本。