建筑工程合同的人担保形式：如何保障双方权益

在进行建筑工程合同签订时，双方往往会涉及到人担保的问题。人担保是指借助第三方的信用来保障合同履行的一种方式。本文将讨论建筑工程合同的人担保形式，并探讨如何保障双方的权益。

1. 保证金担保

保证金担保是建筑工程合同常用的一种形式。根据合同约定，承包商在合同签订后需要向业主缴纳一定金额的保证金，作为对其履约能力的担保。如果承包商未能按合同要求完成工程，业主有权利要求赔偿，并可从保证金中扣除相应款项。

借鉴价格：保证金金额通常为合同总价的10%-30%。

2. 保函担保

保函担保是指承包商通过银行等金融机构向业主提供的担保函。担保函中金融机构承诺，若承包商未能按照合同要求履约，将承担相应的违约责任。这种担保形式能够有效保障业主的权益，也能为承包商提供灵活的资金运作方式。

借鉴价格：保函费用通常为担保金额的0.5%-2%。

3. 担保公司担保

担保公司担保是借助专业的担保公司来提供担保服务。承包商可以与担保公司签订担保合同，由担保公司提供相应的担保措施。这种形式可以为业主提供更高的保障，同时也能为承包商提供更大的资金信用。

借鉴价格：担保公司担保费用根据合同金额和风险程度而有所不同。

4. 其他担保形式

除了上述常见的人担保形式外，建筑工程合同还可以采用其他灵活的担保方式，例如信用证担保、第三方保险担保等。这些担保形式在一定程度上能够满足合同双方的需求，提供更多选取。

在建筑工程合同中，人担保形式是保障双方权益的重要手段。选取适合的人担保形式，能够有效防范风险、确保工程按时完工。业主和承包商应在合同签订前充分沟通，明确担保方式和金额，并通过相关法律文件明确权益和责任。

人担保形式的选取应考虑合同金额、工程性质、风险程度等因素，合同双方应积极配合，确保担保措施的有效性。

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