建筑合同与承揽合同的区别及应注意事项(建筑合同是不是承揽合同)
建筑合同和承揽合同作为建筑工程领域中常见的两种合同形式，常常容易被人们混淆。本文将从定义、主要内容、法律效力、纠纷解决等角度分析建筑合同和承揽合同的不同点，并重点介绍在签订这两种合同时应注意的事项。
一、定义
1.建筑合同
建筑合同是建设方和施工方之间订立的一种法律文件，其目的在于规定双方在建设工程中的权利、义务、责任以及建设时间、质量、费用等方面的事宜。
2.承揽合同
承揽合同是由业主或委托人与承包人签订的建筑工程建设合同。分为总承包、分包、劳务、供货等类型。承揽合同约定的内容主要有项目的范围、工程量、建设标准、工程价款、施工工期、工程质量等。
二、合同内容
1.建筑合同
建筑合同的主要内容包括工程的名称、地点、建设单位、设计单位、勘察单位、施工单位、管理单位等，同时包括工程的性质、工程的规模、建设标准、建设时间、质量等方面的规定。
2.承揽合同
承揽合同包括工程范围、建设标准、工程量、建设期限、工程质量、工程报酬、变更、索赔等内容。
三、法律效力
1.建筑合同
建筑合同被认为是一种有法律效力的合同，受《中华人民共和国合同法》的约束。在合同中，任何一方都有权利依照合同要求对另一方提起诉讼，并向法院寻求救济。
2.承揽合同
承揽合同同样受合同法的约束，其法律效力与建筑合同相同。在实际操作中，承揽合同一般会包含更多的细节，需要双方更加重视。
四、纠纷解决
1.建筑合同
建筑合同纠纷的解决一般使用的方式主要是仲裁，当然也可通过诉讼来解决。在仲裁时，要依据合同中关于仲裁的条款来决定如何进行仲裁.
2.承揽合同
承揽合同纠纷的解决方法有：协商、仲裁、诉讼。但在解决承揽纠纷时，一般优先考虑协商，因为承揽合同是具有连续性的长期合同，往往涉及较多的细节和感情问题，协商的方式能够充分尊重双方感情，维护合同关系。
五、注意事项：
1.合同条款应当严谨详尽，规定条款注意用语简洁明了，以免出现模糊不清的现象。
2.建筑合同审批手续要求多，包括公示期、申报备案、审批等，承揽合同的审批也要按照相关法律法规进行。
3.双方签订建筑合同或承揽合同时，要有证书和合同备案。
4.双方在履行合同过程中，需要予以妥善的管理，根据合同要求保证工程的质量、进度、安全等。
建筑合同和承揽合同虽然具有一定的相似性，但双方权利、责任和约束程度，以及法律效力和解决途径等均有所不同。在实际操作时，需要双方都要认真理解和遵守合同条款，切实保证工程的顺利进行。