建筑合同共同违约是哪个法(共同投资建筑工程合同范本)
建筑合同是指双方就建筑工程的设计、施工、监理、验收以及结算等事项而达成的协议。建筑合同的签订能够保障建筑工程的合规性和效益性，但若合同中任意一方违约，则势必会影响工程的顺利进行。特别是在建筑工程中，若涉及到共同违约，会给双方带来更大的经济损失和司法风险。所以，本文将从法律层面对于建筑合同共同违约进行探析。
何谓共同违约
共同违约是指在建筑合同履行过程中，除了违约方之外，其他当事人也未能依约履行合同的情形。例如，建筑材料供应商未能按照合同约定时间提供材料，导致施工方不能按时完成工程，最终影响工程质量和验收。此时，不但供应商应该承担违约责任，施工方也不能摆脱责任。
共同违约的法律规定
对于共同违约，我国相关法律法规有明确规定。《合同法》第九十六条规定：“当事人共同违约的，应当按照各自违约的情况，承担相应的责任”。也就是说，即使出现共同违约，每个违约方仍需承担自己的责任。同时，《合同法》规定，当事人可以就共同违约事项作出特别约定，但要符合法律规定和公序良俗的要求。
共同违约的解决方式
对于共同违约的解决方式，根据《合同法》规定，应当按照各自违约的情况，承担相应的责任。例如建筑材料供应商未能按照合同约定时间提供材料，导致施工方不能按时完成工程，最终影响工程质量和验收。事后，根据双方各自违约情况和损失程度，应当由供应商和施工方各自承担相应的责任和经济赔偿。
另外，在共同违约的情况下，当事人可以通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。其中，协商是解决共同违约最常用的方式，在协商中，双方可以协商出相互谅解，并就共同违约约定各自的责任和经济赔偿等事项达成协议。仲裁是指当事人协商无果时，通过有专业背景的仲裁员进行协调，解决纠纷。而诉讼则是当事人经过自愿选取诉讼管辖区域的人民法院，最终通过审判来解决纠纷，但会耗费长时间和大量的诉讼费用。
在建筑合同履行过程中，要慎重考虑每个合同要点的细节，规避合同漏洞和产生的纠纷。若出现共同违约的情况，双方应当共同承担各自的责任，并根据损失程度给予相应的赔偿。在解决方式上，当事人应当优先选取协商，并只有在协商无果的情况下，再考虑采取仲裁或诉讼等方式。最终，通过理性、务实的方式解决共同违约，才能更好地维护各自的权益，保障建筑工程的合规性和效益性。
共同投资建筑工程合同范本
共同投资建筑工程合同是指由两个或两个以上的投资者共同投资建筑工程，并在法律框架下对投资及建筑工程进行约束的合同。以下是共同投资建筑工程合同的范本，供借鉴：
第一章 总则
第一条 甲方和乙方
甲方：
地址：
统一社会信用代码：
法定代表人：
乙方：
地址：
统一社会信用代码：
法定代表人：
第二条 合同目的和内容
1.1本合同的目的是为了规范共同投资建筑工程的投资和建设行为，明确双方的权利和义务。
1.2本合同内容包括：
(1)投资额度
(2)建设工程的内容、范围、建筑标准及质量要求
(3)工程建设进度
(4)投资方式和投资比例、投资方各自的投资额及投资期限
(5)各方的合作协作关系及分配原则
(6)风险承担、收益分配及税务处理问题
(7)合同的有效期、解除事由及解除程序
(8)争议解决方法
第三条 合同签署和生效
3.1甲、乙双方在本合同中确定的内容是双方完全协商一致的结果，签署后立即生效。
3.2本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，第三份存放于工程项目负责机构。
第二章 投资额度和投资比例
第四条 投资额度
4.1本建筑工程的总投资额为（具体金额）。甲方出资（具体金额），占总投资额约（具体比例）；乙方出资（具体金额），占总投资额约（具体比例）。
4.2投资额包括：工程总造价（含建设用地）、预备费、资金占用成本及应缴税款（如适用）等。
第五条 投资比例
5.1投资比例为甲、乙各自投资总额的占比。
5.2双方在进行具体实施时，可以根据实际情况调整各自的投资比例，但应经双方同意并签署补充合同。
第三章 建筑工程的内容、范围、建筑标准及质量要求
第六条 建筑工程的内容和范围
6.1本工程项目的建设内容和范围如下：(具体建筑工程内容)
6.2工程项目在建造过程中，如有项目的扩建、变更等情况，应当经过甲、乙双方协商一致后方可实施，具体变更内容应通过补充协议进行明确。
第七条 建筑标准及质量要求
7.1本工程项目应按国家、省、市法规及标准进行设计、建造和验收。
7.2建筑质量应符合国家、行业及地方的质量标准和验收规范。
第四章 工程建设进度和工程质量验收
第八条 工程建设进度
8.1本工程项目建设周期为（具体年数），其中基础建设部分为（具体年数），主体建设部分为（具体年数），装饰装修部分为（具体年数）。
8.2甲、乙双方应按照工程建设进度计划进行投资及施工进度的控制、协调。
第九条 工程质量验收
9.1工程的质量验收应符合国家、行业及地方的相关规定和标准，甲、乙双方可以委托第三方检测机构进行质量监管和验收。
9.2工程质量验收应在工程竣工后进行，甲、乙双方应当根据验收结果，对工程完成情况及时作出评估和决定。
第五章 风险承担、收益分配及税务处理
第十条 风险承担
10.1工程建设和运营过程中所发生的损失和风险，甲、乙双方应共同承担，但双方应在投资比例上进行分担，具体比例为（具体比例）。
10.2如投资过程中发现原因在另一方的错误或违约行为造成的损失和风险，则由另一方承担相应的责任和赔偿义务。
第十一条 收益分配
11.1本工程项目建成后，经营收益和销售利润、租赁收益均应按照投资比例进行分配。
11.2分红比例为实际收益额扣除各费用后的盈利额，按照甲、乙双方投资额比例进行分配。
第十二条税务处理
12.1根据《中华人民共和国税法》以及其他相关法律法规对于投资、建设、承包等方面涉及到的税务问题进行处理。
第六章 合同效力、变更、解除及争议解决
第十三条 合同效力
13.1本合同自甲、乙双方签字生效，自生效之日起适用。
13.2本合同生效后，甲、乙双方应严格按照合同约定予以履行。
第十四条 合同变更
14.1本合同的变更需要甲、乙双方提前充分协商，作出书面补充协议。
第十五条 合同解除
15.1本合同在以下情况下可以解除：
(1)经甲、乙双方协商一致；
(2)在本合同约定的有效期内双方均愿意解除合同；
(3)因不可抗力因素致使本合同无法履行；
(4)因一方严重违反合同约定致使另一方权益受到重大损失。
第十六条 争议解决
16.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应合理、及时进行处理。
16.2甲、乙双方应在履行过程中本着诚信原则，尽量协商解决争议。
16.3如甲、乙双方不能协商解决，应提交有管辖权的人民法院进行仲裁或诉讼解决。
第七章 其他条款
第十七条 其他约定
17.1本合同彼此具有同等法律效力。
17.2本合同未尽事宜，应依据有关法律法规和双方协商自行处理。
17.3本合同自双方签字盖章后生效，至建筑工程完工验收并进行了结清至少一年后终止。
以上为共同投资建筑工程合同范本，若有必要，双方应根据实际情况进行修改完善，使之更加符合实际情况。
婚姻大事,建筑合同亦需夫妻共同承担
在建造房屋时，建筑合同是必不可少的一份合同。然而，夫妻共同承担建筑合同是否必要呢？似乎从法律的角度来看，婚姻的法律实质就是彼此承担责任。因此，在建造房屋过程中，夫妻共同承担建筑合同的义务也在所难免。
夫妻共同承担建筑合同的意义
在理论上，夫妻共同承担建筑合同的义务有许多的好处。首先，可以增强夫妻之间的感情，让双方以更加协调和谐的方式协同工作，共同推进工程的进度。其次，共同承担建筑合同也能增加家庭的财产和资产，因为该合同下的所有物资和设备都将成为双方共同拥有，极大地增加了家庭的经济实力。再者，此举也是对婚姻责任和担当的一种体现，更加符合当代夫妻共同承担家庭责任的社会风气。
建筑合同分成的各种费用
在建造房屋的过程中，建筑合同分成很多种费用，包括设计费、施工费、人工费、材料费等等。其中，设计费是由设计公司代理完成的，因此最为重要的还是施工费和人工费等实际花费。这些费用往往是从房屋质量和性能等方面衡量标准的，因此对双方来说都是非常重要的，需要共同承担。
具体责任的分担
在夫妻共同承担建筑合同的过程中，也需要将责任进行具体的分担。具体来说，一方可以负责招标、施工、监理等方面，而另一方可以负责存储、管理和财务等方面。这样的方式能使双方更加高效地合作，使工程进度得到更好的加强。
建筑合同中的难点
虽然夫妻共同承担建筑合同有许多的好处，但是中间也有一些难点需要打破。例如，有可能因为工程问题或其他各种原因而出现意见不合的情况。这时，双方需要先明确自己的立场，并通过谈判的方式进行协商。只有在双方都了解对方所表达的内容和情感意义的时候，才能使合同推进至更加稳定的状态。
建筑合同是一份非常重要的合同，因此在制定合同时需要夫妻共同承担。虽然在合同执行过程中难免遇到一些问题，但只要双方能够平心静气地进行协商，都能够达成妥协。