偷改施工合同,风险与防范
施工合同是保障工程顺利进行的关键法律文件，但“偷改施工合同”现象却时有发生，给合同双方带来巨大风险。本文将深入探讨偷改施工合同的常见手段、法律后果以及防范措施，帮助您维护自身合法权益。
一、 施工合同是规范建筑工程承包关系、明确双方权利义务的重要依据。然而，一些不法分子受利益驱使，采取各种手段偷改施工合同，严重扰乱建筑市场秩序，侵害合同当事人合法权益。
二、 偷改施工合同的常见手段
偷改施工合同的手段多种多样，常见的有：
1. 文字游戏:
利用专业术语和模糊表述: 例如，将“优质”材料偷换成“合格”材料，将“必须”完成的工序改为“尽量”完成等。
修改计量单位和计算方式: 例如，将“平方米”改成“平方分米”，将“实际发生费用”改为“预算费用”等。
2. 篡改关键条款:
擅自提高工程造价: 例如，在工程量清单中虚增工程量，提高材料单价等。
缩短工期或延长付款期限: 例如，将原定的12个月工期缩短至10个月，将付款节点延后等。
降低工程质量标准或变更工程内容: 例如，将原定的“优良”工程质量标准降低为“合格”，擅自增加或减少工程项目等。
3. 伪造签字盖章:
模仿当事人签字: 例如，利用高仿技术伪造当事人签字，或诱骗当事人在空白合同上签字。
私刻公章: 例如，私刻对方公司公章或合同专用章，加盖在合同上。
三、 偷改施工合同的法律后果
偷改施工合同的行为，不仅违反了诚实信用原则，还可能构成违约甚至犯罪：
1. 民事责任:
合同无效或被撤销: 根据《中华人民共和国民法典》相关规定，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；以合法形式掩盖非法目的的，合同无效。
承担违约责任: 偷改合同一方需承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
承担缔约过失责任: 在合同订立过程中，偷改合同一方违反诚实信用原则，给对方造成损失的，应承担缔约过失责任。
2. 行政责任:
受到行政处罚: 根据《中华人民共和国建筑法》等相关规定，偷改施工合同的行为可能面临罚款、停业整顿、吊销资质证书等行政处罚。
3. 刑事责任:
构成合同诈骗罪: 以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，构成合同诈骗罪，将被追究刑事责任。
四、 如何防范偷改施工合同
防范偷改施工合同，需要从以下几个方面入手：
1. 签订合同前：
选取正规的合作伙伴: 选取信誉良好、资质齐全的施工单位，避免与“皮包公司”或不法个人合作。
认真审查合同条款: 仔细阅读合同条款，特别是涉及价格、工期、质量、付款方式等关键内容，确保条款清晰明确，不存在歧义。
完善合同附件: 将工程图纸、材料清单、预算表等作为合同附件，并加盖骑缝章，防止被替换或篡改。
2. 签订合同时：
选取合适的签订方式: 建议采用书面形式签订合同，并要求双方当事人或其授权代表签字盖章。
使用电子合同和电子签名: 电子合同和电子签名具有防篡改、可追溯等特点，可以有效降低合同被偷改的风险。
妥善保管合同原件: 将合同原件妥善保管，避免遗失或被盗用。
3. 履行合同过程中：
加强沟通和监督: 与对方保持密切沟通，及时了解工程进度和质量情况，发现问题及时解决。
留存相关证据: 保留好与工程相关的图纸、变更单、验收记录、付款凭证等证据，以便日后维权使用。
及时寻求法律帮助: 一旦发现合同被偷改，应及时询问律师，通过法律途径维护自身合法权益。
偷改施工合同是一种严重的违法行为，给建筑市场带来极大危害。为了维护自身合法权益，我们必须提高警惕，加强防范意识，从源头上杜绝此类现象的发生。同时，相关部门也应加大监管力度，严厉打击偷改施工合同的行为，维护建筑市场的公平正义。