工程未签订合同实际履行,风险与应对
在工程建设领域，签订书面合同是保障双方权益的必要前提。然而，实际操作中，常出现工程未签订合同却实际履行的现象，由此引发诸多法律风险。本文将围绕这一话题，探讨未签合同实际履行工程的常见原因、法律风险及应对措施，以期为相关从业者提供借鉴。
一、 什么情况下会出现工程未签订合同实际履行的情况？
工程未签订合同实际履行，是指当事人之间未签订书面工程承包合同，但一方已实际进行工程施工，另一方已接受或默示接受该行为的状态。这种情况的出现，往往是多种因素综合作用的结果，常见原因包括：
时间紧迫： 部分项目开工时间紧急，来不及签订正式合同，便先期进行施工，待后续再行补充。
关系密切： 发包方与承包方之间存在长期合作关系或亲友关系，出于信任或便捷考虑，省略了签订合同的环节。
侥幸心理： 双方对工程内容、造价等存在分歧，但又想尽快开工，便抱着侥幸心理，认为可以边施工边协商。
信息不对称： 一方利用信息优势，诱导或迫使另一方在未签订合同的情况下进行施工，以谋取不正当利益。
二、 工程未签订合同实际履行存在哪些法律风险？
未签订合同的工程项目，缺乏明确的权利义务约定，一旦发生纠纷，双方难以举证，维权难度大，容易造成以下法律风险：
合同效力难以认定： 根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，当事人一方以合同未成立、无效、被撤销、解除为由主张返还财产，另一方以已接受财产给付为由主张不当得利的，人民法院可以根据交易习惯、合同履行情况、当事人过错等因素认定是否返还。因此，未签订合同的情况下，工程款的支付、结算以及工程质量的认定等问题都缺乏明确依据，容易引发争议。
工程价款难以确定： 未签订合同，工程造价、结算方式、付款时间等都没有明确约定，一旦发生争议，双方难以举证，法院也难以确定合理的工程款。
工程质量难以保障： 没有合同约束，承包方可能为了降低成本，偷工减料，导致工程质量不合格，引发安全隐患。
工期延误责任难以划分： 未签订合同，工期没有明确约定，一旦出现工期延误，双方难以界定责任，容易引发纠纷。
税务风险： 未签订合同，双方可能无法取得合法有效的税务发票，存在偷税漏税的风险。
三、 面对工程未签订合同实际履行的情况，该如何应对？
为避免不必要的法律风险，在工程建设中，应尽量避免未签订合同就开始施工的情况。如果确实因为特殊原因需要先期施工，也应当采取以下措施进行补救：
1. 尽快签订书面合同： 这是最重要也是最有效的措施。双方应尽快协商一致，签订书面工程承包合同，明确工程范围、造价、工期、质量标准、付款方式、违约责任等重要内容，并妥善保管合同文本及相关资料。
2. 做好证据留存工作： 在未签订合同的情况下，更要注重证据的收集和保存，例如：项目洽谈记录、施工图纸、工程变更单、材料采购单据、工程款支付凭证、双方往来邮件、短信、微信聊天记录等，以便在发生纠纷时能够提供有效的证据。
3. 寻求专业法律人士帮助： 如果遇到复杂的法律问题，建议及时询问律师等专业人士，寻求法律帮助，维护自身合法权益。
四、 相关案例分析
案例一：
甲公司与乙公司是长期合作伙伴，双方口头约定由乙公司承建甲公司的一项厂房工程，并实际开工建设。施工过程中，双方对工程造价发生分歧，协商未果，最终闹上法庭。由于双方没有签订书面合同，也缺乏其他证据证明工程造价，法院最终根据当地工程造价管理部门出具的鉴定结论，确定了工程款。
案例分析： 本案中，甲乙双方因为关系密切，省略了签订合同的环节，最终导致工程造价难以确定，双方利益均受损。
案例二：
丙公司开发一房地产项目，为赶工期，在未与丁公司签订合同的情况下，便要求丁公司进场施工。施工过程中，丙公司多次提出设计变更，导致工程量增加，工期延长。最终，双方对工程款结算发生争议，丁公司因无法提供有效的证据证明工程量增加，而遭受损失。
案例分析： 本案中，丙公司利用信息优势，在未签订合同的情况下要求丁公司进场施工，最终导致丁公司处于不利地位，利益受损。
工程未签订合同实际履行存在诸多法律风险，当事人应提高法律意识，尽量避免此类情况发生。如果确实需要先期施工，也要做好证据留存工作，并尽快签订书面合同，以维护自身合法权益。
免责声明： 本文仅供借鉴，不构成法律建议。具体案件需根据实际情况进行分析。