建筑经济建设项目费用组成(建筑建设项目经济评价办法)
建筑经济建设项目是指在建筑工程中主要考虑经济效益并运用经济学原理对建筑物进行规划、设计、施工、管理、利用与维护等方面的综合工程。在建筑经济建设项目中，项目费用就是一个非常重要的因素。项目费用是指建筑经济建设项目从规划到运营全过程中，所需要花费的所有费用，包括直接费用、间接费用和税金。下面我们具体介绍一下项目费用组成。
直接费用
直接费用是指建筑经济建设项目施工中直接涉及到的费用，主要包括以下几个方面：
工程造价
工程造价是指建筑工程从开始筹建至竣工验收，所需要的全部直接费用和间接费用，是衡量工程质量和经济效益的重要标准。其中包括劳务费、材料费、施工设备使用费、地面平整费、安装费、监理费、质量检测费等。
设计费用
设计费用是指建筑经济建设项目从规划设计阶段开始，涉及到造价计算、方案设计、基础设计等各个环节，包括建筑设计、工程询问、空气、声音等特殊工程的设计费用。
间接费用
间接费用是指建筑经济建设项目施工中与生产直接无关的费用，主要包括以下几个方面：
管理费用
管理费用是指建筑经济建设项目中由于管理的需要而发生的各种费用，包括管理人员薪金和福利费、工程监理费、部门建设费、财务费用等。
利息费用
利息费用是指在建筑经济建设项目过程中，由于借贷资金产生的全部利息费用，包括贷款利息、融资孳息。
税金
税金是指建筑经济建设项目中涉及到的所有税金，主要包括以下几个方面：
土地出让金
土地出让金是指政府将土地出让给开发企业时收取的一次性费用，用于弥补土地出让给企业后公共资源的损失和服务的需求。这笔费用通常被分摊到工程造价中。
税费
税费是指建筑经济建设项目过程中缴纳的各项税费，包括增值税、印花税、土地使用税、个人所得税等各种税费。
上面就是建筑经济建设项目中费用的组成部分。在实践中，要根据具体项目情况来确定建筑工程的费用组成，以期达到经济、实用、适度、安全和环保的目标。
建筑建设项目经济评价办法
建筑建设项目经济评价是指在项近来期、中期和后期的阶段，对建设项目的经济效益进行依据国家或企业的规定，对项目计划、可行性研究、工程项目投资、工程施工、工程验收等建设项目工作进行一系列经济性评价的组织和实施。通过经济评价，可以为项目决策和项目管理提供有价值的决策依据。
建筑建设项目经济评价的意义
建筑项目的经济评价是为了评估该项目的投资与利益之间的平衡，以便更好的决策制定。在建设项目的各阶段，都需要进行经济评价，以保证项目实施的经济合理性和效益。对于投资者而言，这么做有如下几个好处：
- 为项目的预算制定和资金筹措提供依据。
- 为施工合同的签署提供客观的经济基础。
- 为施工进度的控制和项目的管理提供科学的依据。
- 为验收标准制定、收益计算和维护管理提供决策依据。
建筑建设项目经济评价的主要内容
建筑建设项目经济评价的主要内容包括：项目可行性研究、项目设计阶段的经济效益、项目施工阶段的经济效益以及项目竣工验收阶段的经济效益等。
具体包括以下几个方面：
- 项目市场调查和可行性研究报告。
- 项目总投资、资金筹措、资金流量表、财务分析等。
- 工程量清单、工程单价、工程概算、工程决算等。
- 工程施工进度、质量保证、工程机械、现场管理等。
- 项目竣工验收、投产运营、盈利能力、社会效益等。
建筑建设项目经济评价的方法
建筑建设项目经济评价的方法有多种，其中最常用的包括静态投资回报期法、动态投资回报期法、净现值法和内部收益率法等。
这些方法的具体步骤和计算公式如下：
静态投资回报期法
静态投资回报期法是指根据投资回收的期限来评估项目的经济效益。具体步骤如下：
- 计算项目总投入成本（各方面费用和资金投入总和）。
- 计算项目每个年度内预计的净收益。
- 计算项目的静态回收期。
- 确定回收期是否符合项目要求。
动态投资回报期法
动态投资回报期法是指以所需较低投资报酬率作为准则，考虑现金流的时间价值，计算出项目的投资回报期。具体步骤如下：
- 确定所需的较低投资回报率。
- 计算项目的净现值。
- 计算项目的动态投资回报期。
- 确定回收期是否符合项目要求。
净现值法
净现值法是指将项目的现金流入和现金流出作为基础，考虑时间因素后用折现率计算项目的净现值。具体步骤如下：
- 确定项目的现金流入和现金流出。
- 确定项目的折现率。
- 计算项目的净现值。
- 通过比较净现值来判断项目是否有效。
内部收益率法
内部收益率法是指以项目的净现值等于零的利率作为准则，计算项目的内部收益率。具体步骤如下：
- 确定项目的现金流入和现金流出。
- 确定初始投资。
- 计算项目的内部收益率。
- 通过比较内部收益率来判断项目是否有效。
在建筑建设项目中，经济评价是至关重要的步骤。采用正确的经济评价方法，可以更好地评估项目的经济效益，为项目决策和项目管理提供有价值的决策依据。