购房居间合同样本,避坑指南及范本下载
买房是人生大事，而签订一份完善的购房居间合同样本，则是保障自身权益的关键一步。本文将深入浅出地解析购房居间合同的要点，并提供一份可供借鉴的范本下载，帮助您规避风险，顺利购房。
一、 购房居间合同的重要性
在房屋买卖过程中，购房者往往会选取通过房产中介公司寻找合适的房源。而 购房居间合同 ，就是连接购房者与中介公司的桥梁，它明确了双方的权利义务，是保障双方合法权益的重要文件。
签订一份完善的购房居间合同，可以：
1. 明确中介服务内容及费用： 合同中应详细列明中介公司提供的服务内容，例如：提供房源信息、安排看房、协助谈判、代办手续等，并明确相应的服务费用及支付方式。
2. 避免信息不对称： 合同可以约束中介公司提供真实、准确的房源信息，避免购房者因信息不对称而遭受损失。
3. 明确违约责任： 合同中应明确约定双方的违约责任，例如：中介公司未按约定提供服务、购房者未按约定支付中介费等，为日后可能发生的纠纷提供解决依据。
二、 购房居间合同的关键条款解析
一份完善的购房居间合同样本，应该包含以下关键条款：
1. 当事人信息
明确中介公司的名称、住所、联系方式、营业执照等信息。
明确购房者的姓名、身份证号码、联系方式等信息。
2. 房屋基本信息
明确房屋的坐落位置、面积、结构、楼层、朝向等基本信息。
明确房屋的产权状况，例如：是否共有、是否存在抵押等情况。
3. 服务内容及费用
服务内容： 详细列明中介公司提供的服务内容，例如：提供房源信息、安排看房、协助谈判、代办手续等。
服务费用： 明确中介服务的费用标准及总金额，并约定支付方式和时间。
费用退还： 约定在特定情况下（例如：交易未成功），中介公司应退还部分或全部服务费用的条款。
4. 双方权利义务
中介公司的义务： 例如：提供真实、准确的房源信息；尽职尽责地促成交易；保守客户信息秘密等。
中介公司的权利： 例如：按合同约定收取服务费用；要求客户配合提供相关资料等。
购房者的义务： 例如：按合同约定支付服务费用；提供真实、准确的个人信息；配合中介公司完成交易等。
购房者的权利： 例如：要求中介公司提供真实、准确的房源信息；要求中介公司尽职尽责地促成交易等。
5. 违约责任
明确中介公司的违约责任，例如：提供虚假房源信息、未尽到促成交易义务、泄露客户信息等，应承担相应的赔偿责任。
明确购房者的违约责任，例如：未按约定支付服务费用、提供虚假个人信息、无故终止交易等，应承担相应的违约责任。
6. 争议解决方式
约定发生争议时的解决方式，例如：协商解决、调解解决、仲裁解决、诉讼解决等。
7. 合同生效及其他
约定合同生效时间和条件。
约定合同的份数和保存方式。
其他需要约定的内容。
三、 购房居间合同范本下载
为了方便大家借鉴，我们提供了一份购房居间合同样本下载，您可以根据自身情况进行修改和完善。
特别提醒： 以上范本仅供借鉴，实际签订合同时，建议您询问专业律师，根据自身情况进行修改和完善，以确保您的合法权益得到充分保障。
四、 签订购房居间合同的注意事项
1. 选取正规中介公司： 选取具有良好信誉和资质的正规中介公司，查看其营业执照、备案信息等，避免选取“黑中介”。
2. 仔细阅读合同条款： 签订合同前，务必仔细阅读合同条款，特别是关于服务内容、费用、违约责任等重要条款，确保自己清楚了解各项权利义务。
3. 明确房源信息： 核实房源信息的真实性、准确性，例如：产权状况、房屋面积、是否存在抵押等，避免因信息错误而产生纠纷。
4. 协商一致再签字： 与中介公司就合同内容达成一致后再签字，对于不清楚的地方要及时提出疑问，避免日后产生不必要的纠纷。
5. 妥善保管合同原件： 合同签订后，妥善保管合同原件，以便日后维权使用。
购房居间合同是保障购房者合法权益的重要文件，希望通过本文的介绍，能够帮助您更好地了解购房居间合同的相关知识，避免在房屋交易过程中掉入陷阱，顺利买到心仪的房产。