工程款支付计划补充合同
工程款支付计划补充合同是指在原建设工程施工合同中约定的工程款支付计划的基础上,由于工程范围、内容、工期、造价等发生变化,当事人双方经协商一致,对原工程款支付计划进行变更、补充或细化的协议。该合同是原建设工程施工合同不可分割的组成部分,与原合同具有同等法律效力。
一、 起草背景
在建设工程施工过程中,由于各种客观因素和人为因素的影响,工程项目经常会发生变更,例如:
设计变更:设计方案的调整、优化或修改,导致工程量、材料、工期等发生变化。
现场条件变化:地质条件、地下管线、周边环境等与原设计不符,需要进行工程调整。
材料价格波动:市场材料价格大幅波动,影响工程造价。
政策法规调整:国家或地方出台新的政策法规,对工程建设提出新的要求。
当出现上述情况时,原建设工程施工合同中约定的工程款支付计划可能已无法满足实际需要,需要双方协商一致,对原支付计划进行变更、补充或细化,以保证工程款支付的及时性和合理性,维护双方的合法权益。
二、 主要内容
工程款支付计划补充合同通常包括以下内容:
协议双方信息:明确发包人和承包人的名称、住所、法定代表人、联系方式等信息。
原合同信息:写明原建设工程施工合同的名称、编号、签订日期等信息。
变更事项:详细列明需要变更、补充或细化的工程款支付计划条款,包括但不限于:
支付节点:根据工程变更情况,调整原合同约定的工程款支付节点,明确每个节点的具体时间或条件。
支付金额:根据工程变更情况,调整原合同约定的每个支付节点的支付金额,并明确计算依据和方法。
支付方式:根据双方协商,确定工程款的支付方式,如银行转账、支票支付等。
预付款:根据工程变更情况,调整预付款的支付比例、支付时间和使用方式。
进度款:根据工程变更情况,调整进度款的支付节点、支付比例和计算方法。
质量保证金:根据工程变更情况,调整质量保证金的扣留比例、返还时间和条件。
其他约定:
合同生效时间:明确补充合同的生效时间。
争议解决方式:约定合同履行过程中发生争议时的解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等。
合同份数:明确补充合同的份数及各份的效力。
三、 注意事项
在签订工程款支付计划补充合同时,需要注意以下事项:
合法合规:补充合同的内容必须符合国家有关法律法规和政策规定,不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。
协商一致:补充合同的内容必须经双方协商一致,并签字盖章确认,任何一方不得擅自修改或补充。
内容明确:补充合同的内容应当清晰明确,避免使用模糊不清的语言,防止产生歧义。
证据留存:签订补充合同后,双方应妥善保管合同文本,并注意留存相关证据,如会议纪要、往来函件等,以便日后发生争议时维护自身合法权益。
四、 相关法律法规
《中华人民共和国合同法》
《中华人民共和国建筑法》
《建设工程施工合同(示范文本)》GF-2017-0201
工程款支付计划补充合同是建设工程施工合同的重要组成部分,对于维护双方合法权益、保障工程顺利进行具有重要意义。在签订补充合同时,双方应本着公平、诚信的原则,认真协商,明确约定,以减少争议,促进合作。
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