智能建筑承包合同
智能建筑承包合同是指发包方与承包方就智能建筑工程项目的设计、施工、设备采购、安装调试、系统集成等事宜，经协商一致，签订的具有法律约束力的协议。该合同明确了双方的权利义务，是保障工程顺利实施、维护双方合法权益的重要依据。
一、合同概述
智能建筑承包合同属于建设工程合同的一种特殊类型，涉及建筑、通信、计算机、自动控制等多个领域，具有技术含量高、集成度高、施工难度大等特点。因此，合同的制定需要综合考虑相关法律法规、行业标准以及项目的具体情况。
二、合同主要内容
一份完整的智能建筑承包合同通常包含以下内容：
(一) 合同当事人
1. 发包人：全称、地址、法定代表人、联系方式等。
2. 承包人：全称、地址、法定代表人、联系方式、资质等级、注册资本等。
(二) 工程概况
1. 工程名称：与项目立项文件一致。
2. 工程地点：明确施工区域。
3. 工程规模：建筑面积、楼层高度、系统数量等。
4. 工程内容：设计、施工、设备采购、安装调试、系统集成等。
5. 承包范围：根据项目划分，明确各方责任范围。
6. 合同工期：开工日期、竣工日期、各阶段里程碑节点。
7. 质量标准：国家标准、行业标准、地方标准及合同约定的特殊标准。
(三) 合同价款及支付方式
1. 合同价款：采用固定总价、单价合同或成本加酬金等方式确定。
2. 支付方式：预付款、进度款、质保金的支付比例、时间节点及条件等。
(四) 双方权利义务
1. 发包人权利：对工程进度、质量、造价进行监督管理；对工程变更提出要求；验收工程并结算工程款；要求承包人承担违约责任等。
2. 发包人义务：提供施工场地及相关条件；及时支付工程款；配合承包人进行工程施工等。
3. 承包人权利：按照合同约定组织施工；对工程进度、质量、造价进行控制；获得工程款支付；提出工程变更建议等。
4. 承包人义务：服从发包人管理；按照合同约定保质保量完成工程；做好安全文明施工；承担工程缺陷修复责任等。
(五) 工程变更
1. 变更范围：工程量、设计方案、设备材料等。
2. 变更程序：提出申请、审核确认、签署协议等。
3. 变更价款：根据实际情况进行调整，并明确结算方式。
(六) 工程验收
1. 验收标准：符合国家和行业相关规定，满足设计文件及合同要求。
2. 验收程序：资料审查、现场检查、性能测试、联合验收等。
3. 验收结论：合格、部分合格、不合格，并明确整改责任和期限。
(七) 工程保修
1. 保修范围：智能化系统、设备及相关工程。
2. 保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，一般不少于两年。
3. 保修责任：承包人对保修期内出现的质量问题负责免费维修或更换。
(八) 违约责任
1. 违约情形：
擅自变更设计、材料、设备等。
未按期开工、竣工或延误工期。
工程质量不符合合同约定。
恶意拖欠工程款或不配合工程验收等。
2. 违约责任：
赔偿损失、支付违约金、承担继续履行的义务等。
(九) 争议解决方式
1. 协商：双方友好协商解决。
2. 调解：通过第三方进行调解。
3. 仲裁：将争议提交约定的仲裁机构进行仲裁。
4. 诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。
(十) 其他
1. 不可抗力：明确不可抗力的范围及双方的责任划分。
2. 合同生效：签字盖章之日起生效。
3. 合同份数：正本一式_份，副本_份，双方各执正本_份，副本_份。
4. 附件：设计文件、设备清单、工程预算等。
三、合同签订注意事项
1. 选取合适的承包模式：根据项目特点和自身情况选取总承包、分包或合作开发等模式。
2. 明确各方责任和义务：避免责任不清导致的纠纷。
3. 详细约定技术标准和验收标准：确保工程质量符合要求。
4. 规范工程变更程序：避免因变更导致的成本增加和工期延误。
5. 约定合理的违约责任：保障自身合法权益。
6. 询问专业人士：在合同签订前询问律师或其他专业人士，对合同内容进行审查，避免潜在风险。
智能建筑承包合同是保障智能建筑工程顺利实施的重要法律文件，签订一份完善的合同对维护双方合法权益具有重要意义。在实践中，建议发包人和承包人要本着诚实守信的原则，严格履行合同义务，共同推动智能建筑行业的健康发展。