建设施工合同可调综合单价
建设施工合同中可调综合单价是工程造价的重要组成部分，关系到工程成本控制和结算。本文将详细介绍可调综合单价的相关问题，包括其概念、计算方法、调整原则等，帮助读者深入理解和掌握这一重要内容。
一、什么是可调综合单价？
可调综合单价是指在建设施工合同中约定，因工程量变化、材料价格变动或其他因素导致工程造价发生变化时，按照合同约定的调整系数或方法调整的单价。
二、可调综合单价的计算方法
可调综合单价的计算方法根据合同约定而定，常见的方法包括：
1. 固定比例调整法：按照合同约定的固定比例调整原综合单价。
2. 材料价格指数法：根据指定材料的价格指数变动，调整材料部分的综合单价，其他部分按照固定比例或不调整。
3. 综合单价指数法：根据指定综合单价指数变动，调整全部综合单价。
4. 其他方法：根据合同约定或工程实际情况，采用其他合理的方法调整综合单价。
三、可调综合单价的调整原则
可调综合单价的调整应遵循以下原则：
1. 真实原则：调整应基于实际工程量变化和材料价格变动的真实情况。
2. 合理原则：调整系数或方法应合理，既能反映工程量和材料价格的变化，又不能导致工程造价虚高或过低。
3. 公平原则：调整应公平公正，双方当事人利益得到适当保障。
4. 合法原则：调整应符合国家法律法规和合同约定。
四、可调综合单价的常见问题
问题：可调综合单价调整的基准是什么？
回答：可调综合单价调整的基准一般为合同签订时的综合单价或基准单价。
问题：可调综合单价调整的时间范围是什么？
回答：可调综合单价调整的时间范围一般为合同工期内。
问题：可调综合单价调整的程序是什么？
回答：可调综合单价调整一般按以下程序进行：
1. 提出申请：一方当事人提出调整申请，并提供相关证明材料。
2. 审核审查：另一方当事人审核审查申请材料，并提出意见。
3. 协商谈判：双方当事人协商谈判，确定调整系数或方法。
4. 签订协议：双方当事人签订可调综合单价调整协议。
问题：可调综合单价调整的争议处理方式是什么？
回答：可调综合单价调整争议处理方式一般按以下步骤进行：
1. 友好协商：双方当事人协商解决争议。
2. 调解：由第三方调解机构调解解决争议。
3. 仲裁：向仲裁机构申请仲裁解决争议。
4. 诉讼：向人民法院提起诉讼解决争议。
实例
某建设施工合同中约定，可调综合单价采用材料价格指数法调整。合同签订时，某材料的综合单价为100元/m³，材料价格指数为1.00。工程施工期间，该材料价格指数上升至1.20。根据合同约定，该材料的综合单价调整后的单价为：
100元/m³ × 1.20 = 120元/m³
建设施工合同中可调综合单价的合理确定和调整，对于保障工程造价的合理性、公平性和工程顺利实施具有重要意义。通过对可调综合单价概念、计算方法、调整原则和常见问题的深入理解和掌握，相关方可以有效防范工程造价纠纷，确保工程顺利完工。