施工合同的签约合同价

施工合同的签约合同价是指发包人和承包人在协议书中写明的，用于支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程建设所发生的成本，并获得合理利润的价款。它是施工合同的核心条款之一，决定了工程造价的最终结算依据。

一、签约合同价的组成

根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程施工合同(GF-2017-0201)》的规定，签约合同价一般包括以下费用：

1. 工程费用: 指完成工程量清单中全部项目的费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润、规费和税金等。

人工费: 指支付给直接从事工程施工的工人的所有费用，包括工资、奖金、津贴、补贴、社会保险费等。

材料费: 指施工过程中所消耗的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、设备等的费用，包括材料原价、运输费、保管费、检验试验费等。

施工机械使用费: 指施工过程中所使用的机械设备的折旧费、修理费、燃料动力费、人工操作费等。

企业管理费: 指施工企业为组织和管理工程施工所发生的管理人员工资、办公费、差旅费、工具用具使用费、劳动保险费等。

利润: 指承包人在扣除工程成本后的所得，是承包人进行投资和扩大再生产的资金来源。

规费: 指政府部门依法收取的与工程建设相关的费用，包括工程定额测定费、建筑工程质量监督费、安全施工措施费等。

税金: 指国家税法规定的应由承包人缴纳的税款，包括营业税、增值税、城市维护建设税、教育费附加等。

2. 暂列金额: 指用于不可预见费和工程变更的费用，由发包人在工程量清单中暂定，并在工程结算时根据实际发生情况进行调整。

不可预见费: 指在工程招标阶段无法预见，但在工程实施过程中可能发生的费用，例如地质条件变化、气候异常等因素导致的费用增加。

工程变更: 指在工程施工过程中，由于设计变更、施工方案调整等原因，导致工程量或工程内容发生变化，需要对原合同价款进行调整的部分。

3. 计日工: 指在工程量清单中无法准确计量的零星工作或临时增加的工作，按事先约定的单价和实际发生的工日数进行结算。

二、签约合同价的确定方式

根据不同的计价模式，签约合同价的确定方式主要有以下几种：

1. 总价合同: 发包人和承包人在合同中约定一个固定的总价款，承包人按照合同约定完成全部工程内容，并承担价格波动的风险。这种方式适用于工程量比较明确、工期较短、风险较小的工程。

2. 单价合同: 发包人和承包人在合同中约定工程量清单中每个项目的单价，工程结算时根据实际完成的工程量和约定的单价进行计算。这种方式适用于工程量可能发生变化、工期较长、风险较大的工程。

3. 成本加酬金合同: 发包人承担工程的全部实际成本，并向承包人支付一定比例的酬金作为承包人的利润。这种方式适用于工程设计尚未完成、工程量无法确定、风险极大的工程。

三、签约合同价的调整

在工程实施过程中，如果出现以下情况，可以对签约合同价进行调整：

1. 发生工程变更: 包括设计变更、施工方案调整、材料设备替代等，需要对原合同价款进行相应的增减。

2. 出现不可预见因素: 例如地质条件变化、气候异常、法律法规调整等，导致工程成本增加，可以对原合同价款进行调整。

3. 发生市场价格波动: 当材料、设备、人工等价格发生较大波动时，可以根据合同约定的调价公式或调价方法对原合同价款进行调整。

四、签约合同价的重要性

签约合同价是施工合同的核心条款之一，对发包人和承包人均具有重要意义：

1. 对发包人的意义: 签约合同价是发包人控制工程造价的重要依据，可以有效避免工程造价失控。

2. 对承包人的意义: 签约合同价是承包人获得工程款支付的依据，可以保障承包人的合法权益。

五、注意事项

1. 发包人和承包人应在合同中明确约定签约合同价的组成、确定方式和调整方法，避免产生争议。

2. 在工程实施过程中，应严格按照合同约定进行工程变更和价格调整，并及时办理相关手续。

3. 发包人和承包人应加强沟通协商，妥善解决合同履行过程中出现的各种问题，维护双方的合法权益。

施工合同的签约合同价是工程造价管理的重要环节，需要发包人和承包人共同遵守合同约定，加强沟通协作，确保工程顺利实施和双方利益的实现。

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