居间协议赔偿金
居间协议赔偿金是指在居间活动中，一方当事人因另一方当事人违反居间协议的约定而遭受损失，有权要求违约方支付一定数额的金钱予以弥补。
一、概念释义
居间协议： 指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的协议。
居间人： 指在居间活动中，为促成他人交易而牵线搭桥，承担中介服务的自然人、法人或其他组织。
委托人： 指在居间活动中，委托居间人为其提供媒介服务的一方当事人。
违约责任： 指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。
二、赔偿金产生的前提条件
1. 存在有效的居间协议： 双方当事人必须依法成立了书面或口头的居间协议，且协议内容合法有效。
2. 一方当事人存在违约行为： 违约行为包括但不限于以下几种情况：
委托人隐瞒重要事实，导致居间人无法完成居间活动；
委托人在居间人促成交易后，拒绝支付约定的报酬；
委托人在居间人促成交易后，擅自与第三方签订合同；
居间人泄露委托人的商业秘密，给委托人造成损失。
3. 违约行为与损失之间存在因果关系： 受损害方需证明其所遭受的损失是由于违约方的违约行为直接造成的。
三、赔偿金的构成
居间协议赔偿金通常包括以下内容：
直接损失： 指因违约行为直接造成的财产减少，例如已支出的必要费用、预期可得利益的损失等。
间接损失： 指因违约行为而引起的未来可能产生的损失，例如丧失商业机会、商誉受损等，但需证明其与违约行为之间存在直接的因果关系。
合理费用： 指受损害方为减少损失而支出的必要费用，例如律师费、诉讼费等。
四、赔偿金的确定
居间协议赔偿金的确定方式主要有以下几种：
1. 约定优先原则： 居间协议中对违约责任有明确约定的，按照约定确定赔偿金额。
2. 损失填平原则： 在没有约定或约定不明的情况下，按照实际损失确定赔偿金额。
3. 过错程度考量原则： 在确定赔偿金额时，可以根据违约方的过错程度进行调整。
五、相关法律法规
《中华人民共和国民法典》
第九百五十八条 【居间合同的概念】 居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
第九百六十一条 【委托人报酬支付义务的例外】 有下列情形之一的，委托人不支付报酬：
（一）居间人未促成合同成立的；
（二）当事人另有约定的。
第九百六十五条 【损害赔偿责任】 居间人因过错给委托人造成损害的，应当承担赔偿责任。
《较高人民法院关于审理居间合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
六、 典型案例
案例一：
甲公司委托乙公司为其寻找投资方，双方签订了居间协议，约定乙公司促成投资协议签订后，甲公司支付投资金额 5% 的居间费用。乙公司经过努力，为甲公司找到了丙公司作为投资方，但甲公司以丙公司投资条件苛刻为由拒绝签订投资协议。后经查明，甲公司在与乙公司签订居间协议之前，已经与另一家公司达成了投资意向，其目的只是利用乙公司寻找更优条件的投资方。最终，法院判决甲公司赔偿乙公司相应的居间费用损失。
案例二：
张先生委托李女士为其出售房屋，双方签订了居间协议，约定李女士促成房屋买卖合同签订后，张先生支付房屋成交价 2% 的居间费用。李女士找到买家后，张先生以价格不理想为由拒绝出售。后经李女士举证，证明张先生在签订居间协议时，故意隐瞒了房屋的真实市场价格，导致李女士无法找到符合其心理预期的买家。最终，法院判决张先生赔偿李女士相应的居间费用损失以及其他合理费用。
七、注意事项
1. 签订居间协议时，双方当事人应明确约定各自的权利义务，特别是违约责任的承担方式和赔偿金额，以避免后期产生争议。
2. 委托人在签订居间协议时，应如实告知居间人相关信息，不得隐瞒重要事实或提供虚假信息。
3. 居间人在提供居间服务时，应尽到善良管理人的注意义务，不得泄露委托人的商业秘密或损害委托人的合法权益。
4. 一旦发生纠纷，双方当事人应尽量协商解决，协商不成的，可通过诉讼或仲裁等方式解决。
居间协议赔偿金制度是保障居间活动顺利进行的重要机制，对于维护交易安全、促进市场经济健康发展具有重要意义。在实践中，应根据具体情况，合理确定赔偿金额，以充分保护当事人的合法权益。