楼体外墙施工合同
楼体外墙施工合同是指发包方与承包方就楼体外墙工程的施工事宜达成一致，明确双方权利义务关系的协议。该合同属于建设工程施工合同的一种，受《中华人民共和国民法典》合同编以及相关法律法规的约束。
一、合同概述
1. 合同目的
为明确发包方与承包方在楼体外墙工程施工过程中的权利和义务，确保工程质量和施工安全，根据《中华人民共和国民法典》、 《建筑法》及其他有关法律、法规的规定，结合本工程具体情况，双方协商一致，签订本合同。
2. 合同适用范围
本合同适用于各类新建、改建、扩建建筑物的楼体外墙工程施工，包括但不限于：
外墙抹灰工程
外墙装饰工程（涂料、面砖、石材、金属板材等）
外墙保温工程
外墙防水工程
外墙门窗工程
外墙脚手架工程
3. 合同构成
楼体外墙施工合同通常由以下部分构成：
合同协议书
合同通用条款
合同专用条款
工程量清单
技术标准和要求
其他相关文件
二、合同主要条款
1. 工程概况
工程名称
工程地点
工程规模
工程造价
合同工期
质量标准
2. 双方权利义务
2.1 发包方权利义务
权利：
要求承包方按照合同约定进行施工，并对其施工行为进行监督和管理。
对工程质量、进度和安全进行监督检查，对不合格的工程项目有权要求承包方进行整改。
按合同约定支付工程款。
义务：
向承包方提供施工所需的场地、水、电等必要条件。
及时办理施工所需的各种手续。
按照合同约定及时支付工程款。
2.2 承包方权利义务
权利：
要求发包方按照合同约定提供施工所需的场地、水、电等必要条件。
要求发包方及时办理施工所需的各种手续。
按照合同约定收取工程款。
义务：
按照合同约定和施工图纸进行施工，确保工程质量和安全。
接受发包方对工程质量、进度和安全的监督检查，并及时进行整改。
做好施工现场的管理工作，文明施工，保护环境。
按期完成工程施工，并交付验收。
3. 工程质量和验收
工程质量标准：应符合国家现行的相关规范、标准和设计要求。
验收标准：参照国家现行的相关规范、标准以及设计文件。
验收方式：双方共同参与，并邀请相关部门进行验收。
验收时间：工程竣工后，承包方应及时通知发包方进行验收。
4. 工程款支付
付款方式：可采用包工包料、包工不包料等方式，具体付款节点和金额应在合同中明确约定。
支付时间：发包方应按照合同约定的时间和方式支付工程款，不得无故拖欠。
5. 违约责任
任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
具体违约责任的认定和承担方式，应根据具体违约行为和合同约定进行确定。
6. 争议解决
双方应尽量友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
协商不成的，可选取以下方式解决：
提交仲裁委员会仲裁。
向人民法院提起诉讼。
三、注意事项
在签订楼体外墙施工合同时，需要注意以下事项：
合同主体资格：应核实双方当事人的主体资格，确保其合法有效。
合同内容：应明确约定双方的权利义务、工程范围、质量标准、工期、造价、付款方式、违约责任等重要条款。
图纸和技术标准：应明确约定施工图纸和技术标准的提供方、提供时间、版本等信息。
工程变更：应明确约定工程变更的程序、审批权限、费用承担等内容。
安全生产：应明确约定双方在安全生产方面的责任和义务，以及安全事故的处理程序。
保险：应明确约定工程保险的投保方、保险种类、保险金额等内容。
四、相关法律法规
《中华人民共和国民法典》
《中华人民共和国建筑法》
《建设工程质量管理条例》
《建设工程安全生产管理条例》
《建筑工程施工合同(GF-2017-0201)》
楼体外墙施工合同是保障工程顺利进行的重要法律文件，签订和履行合同过程中，双方应本着诚实信用原则，严格按照合同约定执行，共同维护双方的合法权益。